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香港496歷史建筑逾四成屬私人擁有 或被禁重建

2007年01月09日 09:48


唐樓。(圖片來源:香港明報(bào))

  中新網(wǎng)1月9日電 港府8日重新展開已討論逾兩年的文物保育咨詢工作,首次披露全港496個被評為一至三級歷史建筑的資料,名單中逾四成建筑屬私人擁有,包括多幢戰(zhàn)前唐樓和中環(huán)畢打行。

  據(jù)香港明報(bào)報(bào)道,香港民政事務(wù)局昨日重新公布文物建筑保護(hù)政策咨詢,香港康文署助理署長吳志華表示,在496項(xiàng)已評級建筑物中,大部分由特區(qū)政府擁有,由私人擁有的有200多間,大多屬祠堂及廟宇,相信其業(yè)權(quán)擁有人不會進(jìn)行任何拆除工程。

  但當(dāng)中逾80座歷史建筑則屬私人住宅和商業(yè)大廈,部分戰(zhàn)前唐樓位處灣仔、深水埗及油尖旺等具重建價值的舊區(qū),不少業(yè)主憂慮政府古跡政策限制私人重建發(fā)展,影響地皮重建收益。據(jù)悉,在政府公布的歷史建筑中,于深水埗南昌街最少有兩幢舊樓將招標(biāo)清拆重建。

  被列作二級歷史建筑的深水埗汝州街271號唐樓,外墻或內(nèi)籠處處可見破落,由南昌街轉(zhuǎn)入汝州街271號,這幢3層舊樓只剩下兩個單位有人居住。其中一名住客、30歲的古先生曾翻查資料,發(fā)現(xiàn)樓宇已有80多年歷史。昨日得悉住所是保護(hù)文物,古先生自豪笑言﹕“原來我每天也活在古董中!

  位處中環(huán)商業(yè)核心地段的畢打行,更屬中環(huán)碩果僅存的傳統(tǒng)英式商業(yè)大廈,拱形門廊等建筑特色充滿殖民地色彩,同期的前匯豐總行等已相繼清拆。大廈現(xiàn)屬霍英東家族擁有,測量師彭兆基估計(jì),大廈現(xiàn)值8至9億元,但重建價值可達(dá)18億元,如果政府以古跡政策限制重建,業(yè)主帳面損失高達(dá)10億元。

  香港民政事務(wù)局長何志平表示,明白有人擔(dān)心公開所有予以評級的文物建筑,可能影響到物業(yè)價值及加快業(yè)權(quán)擁有人清拆有關(guān)建筑,但在外國例子中,有文物建筑的物業(yè)價格會因而提升。他強(qiáng)調(diào),現(xiàn)時有一定監(jiān)察機(jī)制,特區(qū)政府部門一旦收到業(yè)權(quán)擁有人提出清拆申請,古物古跡辦事處會收到通知。

  香港大學(xué)建筑文物保護(hù)課程主任李浩然建議政府效法外國成立基金保護(hù)歷史建筑,避免重建區(qū)的歷史建筑面對清拆威脅。

  香港業(yè)主會主席畬慶云強(qiáng)調(diào),特區(qū)政府應(yīng)收購歷史建筑物的業(yè)權(quán)以保存建筑,取代以行政手段干預(yù)業(yè)主的發(fā)展權(quán),否則影響私有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

  市區(qū)重建局發(fā)言人表示,如果重建項(xiàng)目內(nèi)涉及歷史建筑,會以一貫收購政策收購,不會降低收購價,未來重建時會考慮保留歷史建筑作其它用途。


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