中新網2月5日電 據(jù)澳門日報報道，去年內地為“保8”增加信貸，股市、樓市率先回暖，且有不少熱錢流入港澳市場，推動港澳樓市等快速回升。

　　中國城市競爭力研究會會長、中華地產商會創(chuàng)會會長桂強芳表示，今年內地已多次出手限制信貸規(guī)模，央行早于歐美加息，有助遏止樓市上升。熱錢減少，對港澳臺樓市推升作用也會降低，但港澳臺樓市由市場主導，受內地政策影響較少。倘澳門今年沒有重大房地產政策出臺，估計全年平均樓價升5%。

　　桂強芳4日在“2010中國城市地產展望暨競爭力百榜發(fā)展、年鑒出版新聞發(fā)布會”上表示，透過金融政策調控房地產市場，是最有效方法之一。中央政府針對內地樓價上漲過快，接二連三加大力度調控。今后會否加快加息步伐，取決于樓市發(fā)展情況，倘目前的“重藥”未能見效，相信加息步伐會更快。

　　2010中國城市地產形勢展望研究報告除了內地城市，還加入港澳臺地產業(yè)情況及趨勢。全球一體化下，如同其他產業(yè)，港澳與內地地產業(yè)早已高度融合。內地地產業(yè)借鑒港澳；港澳地產商早已進入內地市場發(fā)展，相互投資融合，唇齒相依。

　　報告指出，兩岸四地中，內地政府對地產趨勢的預測，實際上是對后續(xù)政策取向的預測。這次房地產調控和過去不一樣，出臺的政策囊括所有可能運用的手段，不但出臺系列極為嚴厲的調控政策，且加大執(zhí)行力度，有不達目的(調控樓市)不甘心之勢。

　　桂強芳說，市場主導的港澳臺地產市場，今后將更受全球經濟復蘇步伐和內地經濟景氣影響。去年內地熱錢流入港澳，對樓市有支持，雖然內地限制信貸規(guī)模，熱錢減少流向港澳，但港澳地產穩(wěn)中有升的方向估計不變。

　　報告提到，去年內地土地成交量相當驚人，不少項目在今年投放市場。且去年樓市飛漲，許多開發(fā)商加大開工量，今年中旬開始集中上市，屆時市場供應將大于需求。港澳臺地區(qū)因經濟復蘇向好，市場需求強勁，政府加大推地力度，開發(fā)商加快開發(fā)，供需基本平衡。