中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，美元弱勢，與美元掛鉤的港元資產(chǎn)變便宜貨，刺激海外熱錢涌入香港，令香港的資產(chǎn)價(jià)格越升越有，發(fā)展商開價(jià)也更見進(jìn)取。

　　繼新鴻基地產(chǎn)把西九龍?zhí)飙t意向呎價(jià)調(diào)升20%至逾7萬元之后，恒地于港島半山干德道的天匯13日派發(fā)首批20伙價(jià)單，平均呎價(jià)40966元，其中兩伙位于66樓高層半復(fù)式單位呎價(jià)分別達(dá)60696元及63472元，不但比月初長實(shí)代理推售的Conduit 18 呎價(jià)約1.5萬元高出3.2倍，也創(chuàng)亞洲分層豪宅呎價(jià)新高。

　　恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民預(yù)期，首批20伙可套現(xiàn)逾27億元。他表示，天匯近期每日都有數(shù)十組客參觀，其中內(nèi)地客占30%，并以查詢最貴的單位為主。他稱，14日會(huì)為天匯進(jìn)行匯報(bào)。市場消息指出，該盤已預(yù)留19伙。

　　港島半山天匯首批20伙價(jià)單，主要分布在12至33樓A及B室，單位面積由2808呎至5636呎，售價(jià)由7341萬至3.5773億元，其中最高價(jià)之兩伙半復(fù)式單位分布在66樓，其中66樓A單位面積5636呎，實(shí)用面積4318呎，售價(jià)3.57733億元，呎價(jià)63472元，而66樓B單位面積5131呎，實(shí)用面積3917呎，售價(jià)3.11431億元，呎價(jià)60696元。

　　其余18伙分布在12至33樓單位，建筑面積由2808至3284呎，單是該18伙分層單位平均呎價(jià)36911元，售價(jià)介乎7341萬元至1.3792.8億元。該項(xiàng)目臨時(shí)訂金400萬元，且發(fā)展商訂明不會(huì)協(xié)助買家轉(zhuǎn)名，買方入伙前只能以sub-sale轉(zhuǎn)售物業(yè)。天匯樓高88層，提供66伙。

　　長實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國雄表示，集團(tuán)月初代理出售的半山Conduit 18，全幢32伙，現(xiàn)時(shí)只尚余1伙特色戶待售，數(shù)據(jù)顯示，該特色單位的呎價(jià)約3.2萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營業(yè)董事李頌賢表示，自天匯公布消息以來，該行已接納多宗有關(guān)天匯最新銷售動(dòng)向的查詢，投資者及用家比例各占一半，當(dāng)中不乏內(nèi)地客查詢，占整體客源比例約20%。同時(shí)也有助進(jìn)一步支持二手市況，部分西半山指標(biāo)屋苑的二手業(yè)主叫價(jià)態(tài)度轉(zhuǎn)趨強(qiáng)硬，約有30%業(yè)主提高物業(yè)叫價(jià)，一般加幅約為3%至6%，個(gè)別心雄業(yè)主更提價(jià)超逾10%。

　　香港置業(yè)港豪營業(yè)董事林樹權(quán)指出，天匯首張價(jià)單開價(jià)積極，刺激區(qū)內(nèi)交投氣氛升，區(qū)內(nèi)業(yè)主態(tài)度積極，而區(qū)內(nèi)名牌屋苑如輝煌豪園及雍景臺(tái)，紛紛出現(xiàn)提價(jià)的情況，幅度由5%至10%不等，相信早前區(qū)內(nèi)囤積的大批購買力，會(huì)在短期內(nèi)全面釋放，加上內(nèi)地資金的支持，將帶動(dòng)西半山整體交投氣氛上揚(yáng)。