中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門統(tǒng)計(jì)局公布，2009年第四季樓宇單位成交按季上升，全季繳納物業(yè)轉(zhuǎn)移印花稅的單位有6588個(gè)，金額達(dá)106.2億元(澳門元，下同)，當(dāng)中住宅單位有4548個(gè)，成交金額共88.3億元，按季分別上升23.6%及15.3%。

　　地產(chǎn)業(yè)總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)鐘小健表示，每年春節(jié)前交投轉(zhuǎn)淡，今年新春前夕交投卻特別旺盛，大市由2009年12月中下旬起明顯上揚(yáng)，主要因?yàn)楹�嘯過后，市場(chǎng)信心經(jīng)已恢復(fù)，宏觀經(jīng)濟(jì)也回穩(wěn)。雖人行開始上調(diào)存款準(zhǔn)備金，但早段貨幣寬松政策鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已見效，因面對(duì)通脹預(yù)期上升始收緊銀根，不少投資者已從股票市場(chǎng)套現(xiàn)，增加市場(chǎng)現(xiàn)金流。

　　展望今年，澳門承接回歸十周年、博彩收入創(chuàng)新高等利好因素，經(jīng)濟(jì)基調(diào)向好，預(yù)計(jì)新春過后成交會(huì)持續(xù)上揚(yáng)，今年成交預(yù)計(jì)較2009年增長(zhǎng)10-15%，料破2008年紀(jì)錄�，F(xiàn)時(shí)部分中上價(jià)樓仍未回復(fù)至2008年中的最高水平，估計(jì)今年會(huì)逐步上揚(yáng)。

　　鐘小健指出，“市場(chǎng)購(gòu)買力其實(shí)一直存在，只是信心略欠！”隨著金光大道五、六期項(xiàng)目即將動(dòng)工，相信可刺激需求，也令市場(chǎng)信心進(jìn)一步增加，預(yù)計(jì)整體經(jīng)濟(jì)沒有出現(xiàn)特別事件，今年房地產(chǎn)成交會(huì)較理想。

　　統(tǒng)計(jì)局資料顯示，按實(shí)用面積計(jì)算，2009年第四季的住宅單位平均成交價(jià)按季上升6.1%至每平方米25631元；澳門半島平均成交價(jià)(每平方米25415元)上升5.2%；氹仔(每平方米26432元)也錄得10.6%的升幅。此外，屬中間移轉(zhuǎn)的住宅平均成交價(jià)為每平方米44935元，按季上升30.8%。

　　去年全年樓宇單位的成交數(shù)目(17310個(gè))與金額(263.0億元)，較2008年分別減少19.5%及24.9%，其中住宅單位買賣有11307個(gè)，金額共215.2億元，同比分別減少17.4%及27.7%。位于澳門半島的住宅單位有9031個(gè)、氹仔有2242個(gè)，按成交金額統(tǒng)計(jì)，100萬元以下的住宅單位有4318個(gè)，而100萬以上至200萬元的有3481個(gè)。

　　按建成年份，2000年及之后建成的住宅單位買賣有3597個(gè)，1990至1999年建成的有4728個(gè)，而1989年及之前建成的則有2982個(gè)。按單位面積統(tǒng)計(jì)，以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多，有5595個(gè)(占總數(shù)49.5%)。