中新網(wǎng)9月21日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港近期新盤焦點(diǎn)集中豪宅項(xiàng)目，呎價(jià)更創(chuàng)新高，帶動(dòng)9月份逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊(cè)比率創(chuàng)新高。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，9月前17天共錄得912宗一手私樓注冊(cè)登記，當(dāng)中屬于逾千萬(wàn)元個(gè)案則約有567宗，占達(dá)62.2%。比率首次超越60%水平，比起2000年12月51.4%更高，并創(chuàng)自1996年以來(lái)近14年的紀(jì)錄新高。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，上月銷情相當(dāng)理想的豪宅新盤，如君臨天下及天璽等成交個(gè)案已陸續(xù)于本月注冊(cè)登記，帶動(dòng)9月份短短17天內(nèi)已錄得567宗逾千萬(wàn)元一手個(gè)案，宗數(shù)已創(chuàng)15個(gè)月新高。

　　至于本月初開賣的尖沙嘴名鑄，暫時(shí)僅錄得小部分個(gè)案注冊(cè)，相信該新盤余下成交個(gè)案可望于月內(nèi)陸續(xù)登記，料將推高逾千萬(wàn)元一手注冊(cè)量，只要宗數(shù)超越600多宗水平，已創(chuàng)歷來(lái)第二高位，僅次于2008年6月最高的774宗。

　　近年不少新盤呎價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元，更超越2至3萬(wàn)元，推動(dòng)逾千萬(wàn)元新盤物業(yè)注冊(cè)比率創(chuàng)新高，遠(yuǎn)高于1996及1997年樓市高峰時(shí)期。事實(shí)上，當(dāng)年市區(qū)豪宅新盤如嘉文花園及帝庭園，平均呎價(jià)也僅及萬(wàn)元。由此可見，近年豪宅呎價(jià)遠(yuǎn)高于當(dāng)年，成為豪宅新盤注冊(cè)比率創(chuàng)新高的原因。

　　劉嘉輝表示，然而，因預(yù)期第四季新界區(qū)多個(gè)新盤推出，并集中于上價(jià)物業(yè)，故此料短期內(nèi)逾千萬(wàn)元的一手私樓注冊(cè)比率未必會(huì)進(jìn)一步再創(chuàng)新高，反而有機(jī)會(huì)向下回落。