中新網(wǎng)11月7日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，金融海嘯把香港樓市摧殘得體無完膚，各大地產(chǎn)代理咬緊牙關(guān)大刀闊斧裁員抗低潮，其中最先爆出裁員潮的利嘉閣地產(chǎn)，兩個(gè)月內(nèi)分別大幅“縮人縮鋪”達(dá)三成，縮減規(guī)模歷年最勁，“瘦身”速度也屬全行之冠；而同系中原地產(chǎn)的規(guī)模則較高峰期大減二成，兩行均稱截至十月底，所有“瘦身行動(dòng)”已告一段落。

　　相反，早前通過優(yōu)化計(jì)劃篩走一批員工兼近日一刀切削減前線傭金的美聯(lián)集團(tuán)，則仍然“關(guān)刀”在手，不排除旗下兩間代理行美聯(lián)物業(yè)和香港置業(yè)繼續(xù)有員工被裁。與今年樓市高峰期比較，單計(jì)四大代理，粗略估計(jì)已有約一千九百人加入失業(yè)大軍。

　　　　上月業(yè)績續(xù)“見紅”

　　利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)表示，公司經(jīng)過兩個(gè)月的“大瘦身”后，員工數(shù)目已由一千四百人削減至一千人，減幅達(dá)三成，而最新分行數(shù)目為八十間，較兩個(gè)月前的一百二十間少三成三。他表示，公司為四大代理行中規(guī)�？s減最勁。

　　不過，廖偉強(qiáng)也不忘向員工大派定心丸，他說，踏入十一月，公司架構(gòu)的調(diào)整已告一段落，未來若達(dá)至收支平衡，便會(huì)增聘人手及重開部分分行。他表示，雖然公司分行數(shù)目于兩個(gè)月間減少四十間，但當(dāng)中大部分屬臨時(shí)關(guān)閉，仍有租約在身。

　　利嘉閣瘦身行動(dòng)的功效可謂立竿見影，廖偉強(qiáng)透露，公司十月份的營業(yè)額為二千二百萬元，創(chuàng)非典后新低，雖較九月的二千二百五十萬元進(jìn)一步下跌兼繼續(xù)“見紅”，但由于公司削減規(guī)模后節(jié)省大量成本，故此十月份的虧損數(shù)目已較九月份大幅減少。

　　廖偉強(qiáng)說，金融海嘯爆發(fā)后，香港樓市表現(xiàn)急轉(zhuǎn)直下，不過，隨著上月二手樓價(jià)大跌，目前二手樓價(jià)擁有較佳的抗跌能力，樓價(jià)肯定不會(huì)跌至非典時(shí)水平，并預(yù)期在支持區(qū)下限前已能出現(xiàn)強(qiáng)大承接，雖然預(yù)期樓價(jià)尚有下調(diào)空間，不過估計(jì)跌勢(shì)將會(huì)放緩，相信跌勢(shì)最急時(shí)候亦已經(jīng)過去，料未來樓價(jià)最多只有一成的下調(diào)空間。

　　　　商鋪?zhàn)庵祫?shì)將大跌

　　而同系的中原地產(chǎn)的“瘦身行動(dòng)”也告一段落，中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，公司的重組于十月份已大致完成，目前前線代理員工有二千五百人，最新分行數(shù)目二百二十七間，分別較今年初的高峰期減少二成五及二成。陳永杰說，是次為非典后公司最大規(guī)模的架構(gòu)重組。

　　另外，中原集團(tuán)的主要競爭對(duì)手美聯(lián)集團(tuán)，則繼續(xù)進(jìn)行優(yōu)化，不排除繼續(xù)削減人手。美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事葉潔儀則表示，集團(tuán)將密初留意市場情況，旗下美聯(lián)物業(yè)及香港置業(yè)兩間代理行會(huì)進(jìn)行優(yōu)化行動(dòng)，除自然流失外，分行經(jīng)理也會(huì)主動(dòng)出手削減“無產(chǎn)”分子。

　　而兩大代理集團(tuán)、四大代理的架構(gòu)重組工程，除了洐生出一千九百名失業(yè)大軍外，四行合共也放棄了一百六十間分行，大部分為街鋪，由于街鋪在旺市的鋪?zhàn)獗怀锤撸�加上近日各行各業(yè)均擱置擴(kuò)充計(jì)劃，料該批商鋪?zhàn)庵狄鄤?shì)將大受影響。