中新網(wǎng)10月6日電 據(jù)澳門日報報道，有澳門地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，至今樓價只微跌不足一成，但收緊自由行使內(nèi)地投資者卻步，3個月來一宗成交也沒有。隨著特區(qū)政府宣布削減外雇，市場氣氛更淡，前景更憂。

　　由于市場普遍預(yù)計(jì)樓價繼續(xù)下跌，準(zhǔn)置業(yè)者均抱觀望態(tài)度，憧憬“趁低吸納”，令樓盤交投“淡上加淡”，手持多個樓盤的業(yè)者更感擔(dān)憂。記者5日到北區(qū)及中區(qū)多間地產(chǎn)公司詢問，紛表示樓價未見大幅回落，微跌不足一成。

　　前段時間，北區(qū)是投資熱點(diǎn)。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)林小姐表示，過去不少內(nèi)地客來澳投資樓盤，隨著美國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差、澳門停止置業(yè)居留，內(nèi)地又收緊自由行政策，7月至今未達(dá)成一宗樓盤交易，現(xiàn)時只能靠租盤維持經(jīng)營。由于租客多為外雇，日前特區(qū)政府宣布明年將削減外雇，擔(dān)心租賃生意亦不保，前路茫茫。

　　林小姐指出，樓盤交投淡季一般只在4至7月，今年低沉氣氛持續(xù)。去年房地產(chǎn)市道較好，該區(qū)有不少地產(chǎn)公司相繼開業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，競爭加劇，陸續(xù)有地產(chǎn)公司退場�！叭ツ晖瑓^(qū)有7間，現(xiàn)減到4、5間！”

　　樓市不景氣，態(tài)度企硬的業(yè)主開始“軟化”，讓步減價，但矛頭轉(zhuǎn)向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金。“有業(yè)主會壓低傭金，要求打折，不過仍能接受，有的要求傭金減半，多數(shù)都不接啦！” 林小姐希望未來外圍經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)更多利好消息，也期望加快興建港珠澳大橋，增加外來投資者信心。

　　中區(qū)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則表示，收緊自由行及美國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，4月至今，該區(qū)樓盤交投一直維持低位，不過該區(qū)人流較旺，仍能維持交投量。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差，以提升工作態(tài)度為上，因?yàn)橥顿Y者“出手”較審慎，推銷手法也要較認(rèn)真，才能增加成功率�！耙郧按驇状坞娫捑涂梢哉劤梢粏紊�意，現(xiàn)時要談一個禮拜才成交！”

　　交投量減少，但租賃情況增多。娛樂場聘請大量外籍雇員，租住需求急升，中層外雇薪金較多，多會選擇有會所的住宅，租務(wù)可彌補(bǔ)交投量不足。