中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，恒隆系恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)13日公布全年業(yè)績，盈利同創(chuàng)新高，其中恒隆地產(chǎn)賺131.6億元增106.56%，恒隆集團(tuán)賺75億元增57%。主席陳啟宗表示，雖然面對(duì)眾多不利因素，但相信香港樓市“不會(huì)死”，何時(shí)復(fù)蘇仍是未知之?dāng)?shù)。

　　恒隆地產(chǎn)近年已積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地，陳啟宗表示，公司在內(nèi)地投放400億元，發(fā)展18個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃仍在進(jìn)行，目前已在內(nèi)地市場(chǎng)投放超過200億元，以每個(gè)項(xiàng)目20至25億元計(jì)，即約9個(gè)項(xiàng)目，有信心在2009年底前實(shí)現(xiàn)在內(nèi)地?fù)碛?8個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的目標(biāo)。

　　受惠于上海一幢新寫字樓物業(yè)的落成，恒隆地產(chǎn)去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執(zhí)行董事吳士元稱，公司未來仍將有不少商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)落成，其中部分更位于人均收入較高的沈陽市，所以有信心日后落成的項(xiàng)目，回報(bào)率可維持當(dāng)前的約20%。

　　至于香港地產(chǎn)市場(chǎng)，吳士元認(rèn)為，未來香港寫字樓租金上升空間不大，但具體下調(diào)空間則需看供求情況。另外，陳啟宗則表示，集團(tuán)在香港可銷售物業(yè)尚有約2000個(gè)，會(huì)善價(jià)而沽，市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達(dá)67%，現(xiàn)時(shí)僅售出逾三成，而“浪澄灣”毛利率為45%。

　　陳啟宗還指出，在過去一年半，因程序繁瑣及地價(jià)昂貴而沒有在香港購入新地皮，現(xiàn)時(shí)正洽購兩幅相當(dāng)滿意的地皮，但沒有透露有關(guān)價(jià)格，只稱是公司愿意支付的價(jià)錢。

　　早前財(cái)庫局局長陳家強(qiáng)稱香港明年經(jīng)濟(jì)會(huì)“難過”，陳啟宗對(duì)此表示同意，并強(qiáng)調(diào)此番經(jīng)濟(jì)風(fēng)波不能輕視。此外，他還認(rèn)為，當(dāng)前內(nèi)地樓市尚未見底，并預(yù)期仍將有相關(guān)宏調(diào)措施會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，未來一年內(nèi)地樓市也表現(xiàn)一般。