中新網(wǎng)8月13日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港7月樓市沒(méi)能擺脫牛皮悶局，中小型住宅交投已持續(xù)淡靜，貴價(jià)豪宅買賣更見(jiàn)疏落。利嘉閣地產(chǎn)指出，7月份香港35項(xiàng)指標(biāo)豪宅僅錄99宗二手買賣，按月下挫41%，是2005年12月后首度跌穿100宗關(guān)口，創(chuàng)31個(gè)月新低。

　　二手豪宅樓價(jià)繼續(xù)尋底，35項(xiàng)指標(biāo)豪宅整體造價(jià)按月下跌1.3%，平均成交尺價(jià)最新報(bào)14378元，樓價(jià)連跌2個(gè)月后，大致回復(fù)至去年底、今年初之間的水平。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文估計(jì)，奧運(yùn)過(guò)后，隨著利淡因素逐漸消退，加上多個(gè)新盤將陸續(xù)登場(chǎng)，相信可刺激買賣氣氛升溫，屆時(shí)35項(xiàng)指標(biāo)豪宅的買賣交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

　　回顧上月數(shù)據(jù)，新界區(qū)逆市造好，5項(xiàng)指標(biāo)物業(yè)共錄15宗成交，較前月增加15%，火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍。火炭晉名峰樓價(jià)走勢(shì)與大市背馳，屋苑平均成交尺價(jià)最新報(bào)6631元，按月漲價(jià)6%，表現(xiàn)理想。

　　至于港島及九龍區(qū)，成交量跌幅相若，均在40%以上，其中港島區(qū)18個(gè)豪宅項(xiàng)目上月僅錄40宗買賣，較前月銳減46%。九龍區(qū)則累積45宗成交，當(dāng)中以擎天半島、凱旋門及一號(hào)銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。

　　樓價(jià)方面，目前整體豪宅樓價(jià)報(bào)每平方尺14378元，較6月份回落1.3%，整體調(diào)整幅度不大，但個(gè)別豪宅物業(yè)樓價(jià)卻見(jiàn)顯著下跌，賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門、君頤峰及駿景園，便分別按月急跌6.6%至9.9%。