中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，中原地產(chǎn)鯉景灣分行高級(jí)分行經(jīng)理陳偉昌表示，鯉景灣業(yè)主近日見(jiàn)樓市氣氛稍為轉(zhuǎn)淡，決定把叫價(jià)調(diào)低，特別是優(yōu)質(zhì)單位，價(jià)格約有5-10%調(diào)整，故吸引買家趁低吸納優(yōu)質(zhì)盤，刺激鯉景灣交投量上升，本月至今暫錄得13宗成交，較上月上升30%。

　　陳偉昌指出，鯉景灣怡昌閣中層C室，面積582平方尺，可享園景及海景，屬兩房間隔，成交價(jià)366萬(wàn)元，尺價(jià)6289元。買家為區(qū)內(nèi)換樓客，由于業(yè)主愿意把叫價(jià)由390萬(wàn)元調(diào)低至366萬(wàn)元，買家即趁機(jī)入市。原業(yè)主于1989年以66.6萬(wàn)元購(gòu)入，持貨19年，轉(zhuǎn)手獲利299.4萬(wàn)元，單位升值4.5倍。

　　祥益地產(chǎn)翠寧分行主管盧俊威表示，屯門翠寧花園5座高層E室，面積512平方尺，兩房?jī)蓮d，原業(yè)主于2006年以70萬(wàn)元購(gòu)入，日前獲外區(qū)投資客以81萬(wàn)元“即看即買”，作長(zhǎng)線投資收租之用，尺價(jià)為1582元，成交價(jià)較市價(jià)低約15%。如以該單位市值租金約5000元作計(jì)算，租金回報(bào)率可達(dá)7.4厘。

　　世紀(jì)21日升地產(chǎn)執(zhí)行董事黃文龍表示，受加息效應(yīng)影響，市況現(xiàn)壓力，業(yè)主愿意減價(jià)求售，買家可于市場(chǎng)覓筍盤。城市花園14座中層A室，面積674平方尺，成交價(jià)466萬(wàn)元，尺價(jià)6914元。買家為一名健威花園租客，趁市場(chǎng)較多選擇，以低市價(jià)6%“執(zhí)平貨”。原業(yè)主于前年10月以330萬(wàn)元購(gòu)入，轉(zhuǎn)手獲利136萬(wàn)元，單位2年升值41.2%。

　　中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級(jí)分區(qū)聯(lián)席董事王婉婷表示，郝德杰山1座低層E室，面積1282尺，屬三房連套房間隔，單位附設(shè)露臺(tái)，享開揚(yáng)山景，連車位出售，成交價(jià)為838萬(wàn)元，尺價(jià)6537元。買家為一名同區(qū)客，見(jiàn)業(yè)主愿意由原先開價(jià)的850萬(wàn)元，降價(jià)12萬(wàn)元，遂即拍板入市自住。