2007年09月14日 星期五
  本頁位置首頁新聞中心港澳新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
中銀香港報告指:香港樓價全年料升5%至10%
2007年09月14日 10:15 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)9月14日電 據(jù)香港文匯報報道,中銀香港經(jīng)濟研究處近日發(fā)表的一份研究報告指出,今年上半年香港住宅樓價、租金和成交均從去年低位反彈,樓市全面復(fù)蘇,該行仍維持原來對樓價全年升5%至10%的預(yù)測。

  中銀香港研究報告指出,今年以來,香港住宅樓市無論在售價、租金和交投上均有所增加,當(dāng)中上半年的住宅樓價和租金分別較去年底上升了7.0%及5.5%,住宅樓價更沖破了05年4月份香港踏入加息周期、樓市步入調(diào)整前的高位,并重返1999年水平。

  其中,物業(yè)成交量更大幅反彈,首7個月整體樓市及住宅成交分別達到74,628宗及62,809宗,較去年同期分別大幅增加37%及40%,且整體成交量更連續(xù)5個月超過10,000宗水平。

  據(jù)悉,未來香港住宅供應(yīng)保持偏低,據(jù)差餉物業(yè)估價署的數(shù)字,今明兩年的住宅落成量只有12,000多及16,000多個單位,且另據(jù)運輸及房屋局的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年住宅物業(yè)的動工量、落成量和貨尾單位數(shù)量均創(chuàng)下近年新低水平,分別只有1,800、2,900及15,000個單位,反映發(fā)展商于過去經(jīng)濟不景時吸納的土地儲備有限,直至今年才加快申請土地拍賣步伐,但建屋過程需時3至5年,造成目前樓宇供應(yīng)偏低的情況。

  此外,發(fā)展商勾地步伐亦有所加快,年初至今(包括9、10月份的賣地)已有11幅土地被勾出,可發(fā)展的樓面面積超過560萬平方呎,創(chuàng)下04年恢復(fù)賣地以來的最高水平,反映發(fā)展商對勾地的態(tài)度十分積極,而近期次按問題似乎未影響到發(fā)展商的勾地意欲。

  在樓市向好的背景下,政府賣地及補地價收入可觀,預(yù)期07/08年度港府土地收入最少達370億元,達財政預(yù)算386億元的95%。

  綜合上述的因素,預(yù)計未來香港樓市料可維持上半年的理想表現(xiàn),對全年整體樓宇成交宗數(shù)的預(yù)計維持在原來預(yù)測的12萬宗,而全年樓價的升幅亦維持原來預(yù)測的上升5%至10%左右。(荊才)


編輯:杜燕】
相關(guān)報道
·一飛沖天不斷突破心理價位 廣州樓價還能漲多高?
·樓價與房貸齊飛 “準(zhǔn)房奴”愁眉共苦臉一色
·廣州樓價逼近萬元大關(guān) 買房大轉(zhuǎn)移現(xiàn)象悄然出現(xiàn)
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
-梁振英請辭全國政協(xié)常委委員職務(wù)獲準(zhǔn)
-香港女性嫁內(nèi)地新郎 首選“藍籌”移情“高帥富”
-香港“七一”上演海陸空3D煙花大匯演 三大特色
-國家旅游局:內(nèi)地和香港去年有上億人次雙向游
-香港相親節(jié)目也火爆 內(nèi)地與港跨境婚姻趨年輕化
-曾蔭權(quán)談香港政府財務(wù)問題:政府根本毫無隱藏
-梁振英:關(guān)心香港貧困問題 “港人港地”政策不變
-今屆港姐競選是非不斷 新賽制招惡果互揭隱私
-聚焦深港跨境學(xué)童:見證兩地交流 更見融合前景
-香港副局長招聘延期 有申請者愿意放棄高薪應(yīng)征
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率