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崔世平:澳門發(fā)展博彩業(yè)逾五萬住宅項(xiàng)目“讓路”
2007年07月13日 09:38 來源:中國新聞網(wǎng)


    資料圖片:澳門首家由美資公司引入拉斯維加斯綜合度假村模式,集賭場酒店,酒店,博彩,休閑,零售,餐飲及會展為一體的“永利澳門”度假村06年9月開業(yè)。南灣湖畔聳立的新葡京,MGM,永利和即將開業(yè)的星際銀河將成鼎足之勢,澳門博彩業(yè)的競爭將更加激烈。 中新社發(fā) 史利 攝


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  中新網(wǎng)7月13日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,澳門新域城市規(guī)劃曁工程顧問有限公司董事總經(jīng)理崔世平表示,回歸前,澳葡政府曾為新口岸填海區(qū)、路凼區(qū)作城市規(guī)劃,兩區(qū)合共有5.3萬個(gè)住宅單位供應(yīng)。隨著博企進(jìn)駐兩區(qū),原來規(guī)劃已“蕩然無存”,住宅項(xiàng)目亦吿吹。未來澳門發(fā)展需平衡各方需要。

  “第十二屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會年度硏討會曁國際房地產(chǎn)硏討會”之“博彩業(yè)對房地產(chǎn)之影響”專題討論,邀請了四位來自港澳的地產(chǎn)、城市規(guī)劃業(yè)者主講。

  崔世平表示,澳門賭業(yè)發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長,但背后亦存在隱憂,如何平衡社會訴求,如何在土地供應(yīng)緊張的同時(shí),確保住宅供應(yīng),成為當(dāng)務(wù)之急;貧w前,澳葡政府曾先后在一九九一年及一九九五年,分別訂制出新口岸塡海區(qū)及路凼規(guī)劃。當(dāng)時(shí),新口岸塡海區(qū)預(yù)留土地發(fā)展住宅、商廈項(xiàng)目,包括3,000個(gè)住宅單位及學(xué)校、酒店等,但現(xiàn)在該區(qū)幾成賭業(yè)天下,“駐扎”了永利、星際、美高梅等。

  再看路凼規(guī)劃,原本打算發(fā)展成衛(wèi)星城市,有工業(yè)、住宅,并預(yù)留專上學(xué)院用地,如今則蛻變?yōu)榻鸸獯蟮,原來的?guī)劃全部讓路,連紅樹林亦萎縮!疤一ㄒ琅f,項(xiàng)目全非”,有5萬住宅單位,可容納15萬人的路凼項(xiàng)目吿吹。

  如何填補(bǔ)兩區(qū)合共5.3萬個(gè)住宅單位?高廈難免越建越高,如南灣新豪宅項(xiàng)目,樓高50層,又或依靠舊區(qū)重整、塡海造地。特區(qū)政府現(xiàn)正尋找新土地應(yīng)付發(fā)展需要,但新土地亦難以追回原來的規(guī)劃,居民生活質(zhì)素相應(yīng)受影響。

  崔世平表示,因種種變遷,推動(dòng)社會發(fā)展的同時(shí),推動(dòng)各方平衡亦是當(dāng)務(wù)之急。


 
編輯:杜燕】
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