本周，廣東省政府出臺堅決遏制部分城市房價過快上漲的相關意見，并要求廣州、深圳等中心城市嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發(fā)放不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民購買住房貸款。記者昨日調查發(fā)現，廣州多家銀行仍可發(fā)放第三套房貸，對非本地居民則要求相關的工作證明即可。

　　優(yōu)質客戶三套房貸成功率高

　　昨日，記者調查發(fā)現，廣州市的多家銀行仍可以發(fā)放第三套房的房貸，對于非本地居民，原則上需要提供工作收入證明，但不一定非要達到一年以上才能放貸。

　　目前，四大國有行均可以申請第三套房的房貸，但首付和房貸利率上浮的程度則有不同。普遍而言，三套房的首付要高于五成，房貸利率則至少要在基準利率的基礎上上浮10%甚至更高。幾大國有行中目前只有交通銀行仍然延續(xù)之前的政策，即對第三套房原則上不予發(fā)放貸款。在調查的三家股份制銀行中，有兩家已經暫停第三套房的房貸發(fā)放，其余一家則仍在發(fā)放。

　　工商銀行一位負責個貸的業(yè)務人員對記者表示，發(fā)放第三套房房貸的一般都是優(yōu)質客戶，而且利率較高，所以不會輕易停貸。

　　對于非本地居民在廣州購房，原則上銀行均需要購房者提供相關的工作收入證明，但就沒有嚴格規(guī)定一定要工作一年以上才發(fā)放貸款。

　　個人房貸增量已明顯放緩

　　今年以來，隨著樓市調控政策的陸續(xù)出臺，房地產市場出現了日益冷清的局面。中國指數研究院的統(tǒng)計數據顯示，今年5月份，廣州的商品房成交量環(huán)比跌幅超過30%，其中一手房的成交量環(huán)比4月跌幅超過30%，二手住宅的成交量則下滑至2007年來的最低水平，成交量環(huán)比4月下降32%。

　　而記者拿到的一份銀行業(yè)內統(tǒng)計數據也表明，今年以來，廣東省各大銀行個人住房貸款的增量已經明顯放緩。截至今年5月底，個人住房貸款增量居前的農行廣東省分行、工行廣東省分行及建行廣東省分行的年內增量分別為147億、117億和110億，比起年初的個人貸款余額僅增長了24%、11%及16%。而今年來在個人住房貸款政策上一直頗受爭議的中行，其廣東省分行年內個人住房貸款僅增長了82億，比起年初余額僅增長了9%。

　　業(yè)內人士表示，隨著樓市調控政策的進一步加強，銀行的個人房貸業(yè)務有可能呈繼續(xù)下跌的趨勢。(羅率 張瀟)

　　各大銀行三套房首付及利率一覽表

　　銀行 利率# 首付

　　建設銀行 上浮10-15% 5成

　　中國銀行 上浮10-15% 5成

　　工商銀行 上浮11-13% 5成

　　農業(yè)銀行 上浮12-20% 5.5成

　　交通銀行 暫停第三套房貸

　　深發(fā)展銀行 暫停第三套房貸

　　民生銀行 上浮15% 5.5成

　　光大銀行 暫停第三套房貸款

　　四大行廣東省分行住房貸款增量表

　　銀行 年內增量 比年初增長

　　農行 147億 24%

　　工行 117億 11%

　　建行 110億 16%

　　中行 82億 9%

　　(截至5月)