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中國房地產(chǎn)協(xié)會會長:中國房價面臨“上下”為難
2007年03月27日 15:54 來源:北京晚報


    漫畫:全國房價只漲不跌 老百姓望房心嘆 中新社發(fā) 葉綠 作


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  “商品房價格問題現(xiàn)在主要的矛盾是房價過高而群眾的收入水平較低,結果形成了不合理的房價收入比。房價過高會拉動房地產(chǎn)過量的開發(fā),而群眾又買不起住宅,有可能出現(xiàn)崩盤和爛尾樓現(xiàn)象。但是,如果房價過低,難以形成資產(chǎn)鏈的循環(huán),整個產(chǎn)業(yè)就會萎縮,難以可持續(xù)發(fā)展,也不行,所以價格要控制在一個合理的空間。國家實施宏觀調(diào)控,就是要在矛盾的兩難中尋找和諧的平衡點!苯裉焐衔纾袊康禺a(chǎn)協(xié)會會長宋春華在做“關注大眾住房構建和諧人居”的報告中提到了中國房價面臨的難題。

  在提到中國房價面臨的難題時,宋春華說,除了房價難題,在中國房地產(chǎn)市場還存在著一些突出的問題難以平衡。比如市場交易問題,投資性活動過于活躍,甚至出現(xiàn)了炒作、投機的現(xiàn)象,必定會形成泡沫,但如果市場冷清,全部都是自住自用,沒有一定經(jīng)營性流通與存量周轉,很難通過二手房市場改善群眾的住房。首先要滿足廣大中低收入群眾的住房要求,同時也要考慮市場對商品住宅多元化的需求。

  這些問題都需要通過宏觀調(diào)控來平衡,尋找調(diào)控平衡點,就是選擇政策的過程。(李海霞)


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