全國政協(xié)委員陳錫文在政協(xié)小組討論時(shí)稱：目前各大城市小產(chǎn)權(quán)房四處開花，比如北京就數(shù)不勝數(shù)，但是司法部門基本無所作為，從來沒有見過哪個(gè)官員因?yàn)檫@個(gè)被處分，因此造成案例越來越多。他警示如果地方依然對小產(chǎn)權(quán)房不加以處理，“以后容易尾大不掉”。(《新京報(bào)》3月12日)

　　有關(guān)政府部門和官員多次警告小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，并表示要予以查處，但到現(xiàn)在還有小產(chǎn)權(quán)房的熱銷。不是那些購房者對風(fēng)險(xiǎn)無所畏懼，實(shí)在是因?yàn)樯唐贩績r(jià)太高，那些小產(chǎn)權(quán)房買主在媒體上坦言：我們沒有選擇。

　　房價(jià)太高，與政府的土地財(cái)政脫不開干系。最近，與買不起房的老百姓多次結(jié)怨的任志強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)的利潤不高，房價(jià)大部分被政府拿去了。否則，地方政府為什么那么熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)？3月12日的《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》報(bào)道，河北廊坊市市長王愛民發(fā)布他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”

　　普通商品房房價(jià)太高，逼著人去買小產(chǎn)權(quán)房。有人買，就會有商機(jī)，就會有人想法去提供，甚至是冒險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不合法卻大量出現(xiàn)，一些人很著急，推動有關(guān)方面采取措施�？蓪π‘a(chǎn)權(quán)房的治理卻似乎沒什么效果，陳錫文委員的發(fā)言就可證明這一點(diǎn)。

　　小產(chǎn)權(quán)房為什么這么難治？除了其存在有現(xiàn)實(shí)合理性、不少人主張其合法化，以及存在法不責(zé)眾的普遍心理外，一個(gè)重要原因也是根本原因即：大多小產(chǎn)權(quán)房本身就是基層政府自己建的。

　　在北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)玉江佳園小產(chǎn)權(quán)房熱賣現(xiàn)場，“臺湖鎮(zhèn)政府與房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)”的證書赫然掛在墻上。有媒體報(bào)道稱，在北京郊區(qū)，幾乎每個(gè)村莊都有村委會開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，近郊的以公寓形式出現(xiàn)，遠(yuǎn)郊的多以別墅或四合院形式出現(xiàn)。在風(fēng)聲很緊時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府甚至想辦法，讓小產(chǎn)權(quán)房改頭換面出售，比如以租代售。據(jù)報(bào)道，北京小產(chǎn)權(quán)房以租代售的現(xiàn)象屢禁不止：朝陽區(qū)某鄉(xiāng)政府的小產(chǎn)權(quán)房冒充“廉租房”被傳出不久，大興區(qū)某鄉(xiāng)政府小產(chǎn)權(quán)房也打出了“廉租”招牌，稱“新出臺北京市廉租房，不限戶籍”。在浙江義烏，基層政府為建小產(chǎn)權(quán)房，成圈地最大贏家。有些地方的鄉(xiāng)政府為了建小產(chǎn)權(quán)房，甚至強(qiáng)占農(nóng)民土地。

　　基層政府熱衷建小產(chǎn)權(quán)房，自是利益所致，它們所走的路，同樣也是以地生財(cái)。陳錫文委員批評在制止小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)上司法無所作為，如果說，小產(chǎn)權(quán)房的治理面對的是一個(gè)個(gè)普通百姓，那好解決；可面對的是基層政府，而且面又很廣，要讓司法大有作為，有些不現(xiàn)實(shí)。所以說，治理小產(chǎn)權(quán)房，還得從根源上入手，是土地財(cái)政導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房的旺盛需求，也恰恰是土地財(cái)政，保證了小產(chǎn)權(quán)房的大量供給。（謝昱航）