在全國(guó)部分城市風(fēng)風(fēng)火火推行“購(gòu)房入戶”政策的同時(shí),近日深圳坊間也傳出深圳可能不久將推行“購(gòu)房入戶”,進(jìn)一步提振深圳樓市。

　　這一消息最早從寶安一樓盤的開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人口中傳出。據(jù)其稱,深圳為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)的影響,希圖通過(guò)拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)加快深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展,相關(guān)部門正在醞釀重啟十年前深圳曾實(shí)行過(guò)的“藍(lán)印戶口”政策。

　　但記者從多種渠道打聽(tīng)獲知,深圳近幾年重推“購(gòu)房入戶”政策的可能性很小,深圳目前樓市連續(xù)多月成交旺盛,逐漸回暖,有自住需求的置業(yè)者已在出手購(gòu)房,是否擁有深圳戶口對(duì)置業(yè)者的吸引力不大。不過(guò)也有業(yè)內(nèi)專家表示,像深圳這樣的大城市,戶口問(wèn)題比較突出,有戶口孩子就能有較好的教育,有很多家長(zhǎng)會(huì)為了孩子而買房,這一政策對(duì)大城市樓市的刺激效果應(yīng)非常明顯。

　　坊傳“購(gòu)房入戶”將重啟

　　據(jù)記者了解,此前政策規(guī)定,在寶安、龍崗兩區(qū)購(gòu)買40—50平方米的商品房,可獲1個(gè)入戶指標(biāo)；購(gòu)買50—70平方米的商品房,可獲2個(gè)入戶指標(biāo)；購(gòu)買70—100平方米的商品房,可獲3個(gè)入戶指標(biāo)；購(gòu)買100平方米以上的商品房,可獲4個(gè)入戶指標(biāo)。

　　2007年,實(shí)行10年之久的藍(lán)印戶口徹底退出深圳。深圳市發(fā)改局有關(guān)人士曾解釋說(shuō),此項(xiàng)政策實(shí)施以來(lái),促進(jìn)了關(guān)外兩區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng),達(dá)到了預(yù)期目的。但是,購(gòu)房入戶這種人口增長(zhǎng)方式已不適應(yīng)深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)人口素質(zhì)的要求。而且,深圳市已制定了統(tǒng)一的人口管理政策,提出了技術(shù)技能入戶、投資納稅入戶和政策性入戶三種方式,與之不相適應(yīng)的政策要完全廢止。

　　近日,上述寶安一樓盤的開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露,據(jù)他了解,深圳市相關(guān)部門正在研究重啟購(gòu)房入戶政策,可能不久就要推行,以促進(jìn)深圳樓市發(fā)展。

　　不過(guò),業(yè)內(nèi)另一開(kāi)發(fā)商董事長(zhǎng)匿名表示,他從國(guó)土、公安等相關(guān)部門了解到的信息是,深圳正在研究的“購(gòu)房入戶”政策跟以前藍(lán)印戶口政策不同,深圳是在配合全國(guó)研究“按產(chǎn)權(quán)居住地原則”實(shí)行購(gòu)房入戶的可能性,意思就是,市民在哪個(gè)城市買了房子,就自動(dòng)擁有該城市戶口,不分藍(lán)印紅印。該人士表示,這是全國(guó)一攬子的戶籍改革政策,不是單針對(duì)深圳,目前該政策仍然在研究之中,近年實(shí)行的可能性非常小。

　　從目前深圳樓市的表現(xiàn)來(lái)看,市場(chǎng)已連續(xù)3個(gè)月升溫,回暖跡象明顯,多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不到最壞的時(shí)候,不需要通過(guò)這劑“猛藥”來(lái)拯救樓市。

　　房?jī)r(jià)調(diào)整幅度大已不需該政策

　　決定老百姓是否購(gòu)房,最關(guān)鍵的因素還是房?jī)r(jià)是否降到了合理價(jià)位。深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智認(rèn)為,深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)與內(nèi)地城市不同,深圳的調(diào)整幅度相比內(nèi)地已經(jīng)很大了,所以置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商的博弈是非常市場(chǎng)化的,并且深圳市政府去年已經(jīng)明確不會(huì)救樓市,因此“購(gòu)房入戶”政策應(yīng)不會(huì)在深圳出現(xiàn)。

　　另有業(yè)內(nèi)人士分析,如果深圳實(shí)行“購(gòu)房入戶”,極有可能推高深圳房?jī)r(jià),這不適合深圳市政府官員的初衷。

　　本月初,深圳焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)舉行了《09年你選擇“返鄉(xiāng)置業(yè)”還是“深圳置業(yè)”》的調(diào)查,2671名網(wǎng)友參與。結(jié)果顯示,主要是房?jī)r(jià)因素左右了置業(yè)區(qū)域選擇。根據(jù)投票結(jié)果顯示,有45%的網(wǎng)友認(rèn)為相對(duì)深圳而言,內(nèi)地樓市發(fā)展更具吸引力,表示反對(duì)的僅占24%。而在促成其形成這一觀點(diǎn)的諸多因素中,又有48%的網(wǎng)友選擇了“目前價(jià)格相對(duì)深圳而言較低”這一選項(xiàng)。