歸納起來，北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)最不能容忍的地產(chǎn)界言論便是“降價(jià)”和“拐點(diǎn)”——不幸的是，這兩個(gè)關(guān)鍵詞恰是過去一年萬科集團(tuán)董事長王石的主要觀點(diǎn)。

　　任志強(qiáng)，主管一家隸屬于北京市西城區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會(huì)的國有獨(dú)資公司，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，研究房地產(chǎn)、參加會(huì)議、寫文章用的時(shí)間，與他管理華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)所用的時(shí)間，比例是7：3。

　　王石，則掌舵中國年銷售額最大的地產(chǎn)企業(yè)，從“90/70”到國家力推保障性住房，再到之后的宏觀調(diào)控收緊，其善于根據(jù)政策風(fēng)向迅速調(diào)整方向，他業(yè)余熱愛旅游并鐘愛將其旅游以及調(diào)研經(jīng)歷記錄在博客上，針對社會(huì)熱點(diǎn)問題偶爾發(fā)表言論。

　　前者不茍言笑，對異己觀點(diǎn)絕不留后路，不惜準(zhǔn)確調(diào)出腦中熟記的北京市房地產(chǎn)市場10年以來的各類數(shù)據(jù)予以反駁；后者大膽敢言，一度成為大眾偶像，2008年汶川地震時(shí)卻博客一言冒犯了公眾。

　　受限于地產(chǎn)行業(yè)的微妙地位，二人都經(jīng)常會(huì)因其言論在網(wǎng)上引發(fā)起不同意見。

　　在本月11日北京舉辦的“2008年度觀察家年會(huì)”上，王石再度表示“根據(jù)宏觀調(diào)控，堅(jiān)決去調(diào)房價(jià)”，這與其之前“感謝宏觀調(diào)控”的論調(diào)一脈相承。若再往前追溯，王石正是第一個(gè)提出“拐點(diǎn)論”的地產(chǎn)商，非但如此，他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買房”。

　　“雖然也有所謂的房地產(chǎn)行業(yè)的專家、經(jīng)理人或大腕在夢話‘拐點(diǎn)’，但更多表現(xiàn)的是單個(gè)企業(yè)或單個(gè)經(jīng)理人的見解和觀點(diǎn)”——這是任志強(qiáng)針對“拐點(diǎn)論”的回應(yīng)。

　　任志強(qiáng)經(jīng)常不屑于就其他同行的言論發(fā)表回應(yīng)，唯獨(dú)針對“拐點(diǎn)”和“降價(jià)”，以及這二者的潛在邏輯關(guān)系，他每每要提出反對意見。

　　任志強(qiáng)最新的說法是：“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)，而非房價(jià)的拐點(diǎn)”。而為了佐證，任志強(qiáng)還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對不會(huì)降價(jià)，還準(zhǔn)備將這樣的樓盤價(jià)格從每平方米4萬元上調(diào)至10萬元”。

　　這位地產(chǎn)圈俗稱“任大炮”的人物一直堅(jiān)稱：“長期來看，房價(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的”，就在去年年中，任志強(qiáng)將給房價(jià)上漲所加的期限從之前的“20年”替換成了“永遠(yuǎn)”。　(郝倩)

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