在剛剛發(fā)布的“金融30條”中，多處提及關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融政策，這讓人們對(duì)“二套房貸”政策松綁的預(yù)期加劇，記者從多家銀行的房貸業(yè)務(wù)部獲悉，尚沒(méi)有銀行“松口”二套房貸優(yōu)惠，但對(duì)“改善型住房”的界定有望成為市民享受優(yōu)惠房貸利率的突破口。

　　早在一個(gè)月前房貸“新政”出臺(tái)時(shí)，銀監(jiān)會(huì)就發(fā)出緊急通知，要求加強(qiáng)個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)管理，致使農(nóng)行在第一時(shí)間出臺(tái)的房貸細(xì)則隔夜即被收回，隨后各家商業(yè)銀行在細(xì)則上基本處于難產(chǎn)境況。

　　此次 “金融30條”頒布后，中行、工行、建行等多家商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)均表示，要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有政策，不會(huì)私自放松 “二套房貸”。當(dāng)記者以買房者身份來(lái)到銀行詢問(wèn)時(shí)，又基本能以“一套房”的優(yōu)惠拿到“二套房貸款”。其中，多家銀行在增加優(yōu)惠時(shí)的理由均是“可按改善型住房”執(zhí)行。

　　值得關(guān)注的是，已有業(yè)內(nèi)人士稱，在年底前，“改善型購(gòu)房需求”的明確定義有望出臺(tái)。 “不過(guò)二套房貸是否松綁，關(guān)鍵是對(duì)于改善型普通自住房的界定是怎樣的。 ”一位銀行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人這樣表示。

　　但業(yè)內(nèi)也有相反的聲音，認(rèn)為從銀監(jiān)會(huì)控制風(fēng)險(xiǎn)視角分析，被“二套房貸”抑制的需求都是性質(zhì)惡劣、風(fēng)險(xiǎn)較大的投機(jī)炒作，“二套房貸”不會(huì)輕易放開(kāi)。

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　　“金融30條”多處提及房市政策

　　第十條：支持居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房。加大對(duì)城市低收入居民廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的信貸支持。支持汽車消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展，拓寬汽車金融公司融資渠道。積極擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)信貸市場(chǎng)。

　　第十四條：穩(wěn)步發(fā)展與住房、汽車消費(fèi)等相關(guān)的保險(xiǎn)。

　　第十八條：開(kāi)展房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。

　　第二十九條：要求商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu) “要正確處理好金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與防范金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)避免盲目惜貸�！北苊饷つ肯зJ的提法，對(duì)于觀望中的國(guó)有商業(yè)銀行是個(gè)促進(jìn)。(記者 崔燁）