在近期利率下調(diào)、公積金貸款最高額度提高到80萬(wàn)元以后，公積金貸款省錢(qián)的優(yōu)勢(shì)更加明顯，許多以前用商貸買(mǎi)房的人都想轉(zhuǎn)貸公積金，特別是有外地省市開(kāi)展商貸轉(zhuǎn)公積金的業(yè)務(wù)之后。但昨天北京住房公積金管理中心發(fā)布的《住房公積金個(gè)人貸款政策問(wèn)答》中明確表示，目前北京地區(qū)尚未開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的業(yè)務(wù)，這也就意味著此路不通。

　　除了商貸轉(zhuǎn)貸公積金的問(wèn)題，這份《住房公積金個(gè)人貸款政策問(wèn)答》涉及的內(nèi)容均是“最高額度提高到80萬(wàn)元”新政出臺(tái)后市民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，如新政策對(duì)于首付款比例的要求有何變化？如何確定個(gè)人住房公積金貸款的具體貸款額度等。其中，最引人注目的就是什么情況下信用等級(jí)能夠評(píng)定為AA或AAA。

　　按照本市相關(guān)規(guī)定，本市住房公積金貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元，但對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%；AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。也就是說(shuō)，個(gè)人公積金貸款最高能貸到104萬(wàn)元。

　　按照《問(wèn)答》中的解釋?zhuān)��?003年1月1日起，凡購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、房改房、集資房的借款申請(qǐng)人，在貸款審核時(shí)，均須提供市住房貸款個(gè)人信用中心出具的《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》及信用評(píng)估等級(jí)。信用評(píng)估是信用中心運(yùn)用相關(guān)方法，把個(gè)人的學(xué)歷、職稱(chēng)等信用信息進(jìn)行加工整理后，通過(guò)個(gè)人信用評(píng)價(jià)模型自動(dòng)評(píng)估出信用等級(jí)。

　　北京住房公積金管理中心特別強(qiáng)調(diào)，信用等級(jí)的評(píng)定，是對(duì)借款申請(qǐng)人目前信用狀況的綜合評(píng)價(jià)。高學(xué)歷、高職稱(chēng)、有穩(wěn)定的工作、一定的還貸能力、良好的信用記錄，對(duì)評(píng)為AA、AAA有一定幫助。

　　由于“最高額度提高到80萬(wàn)元”新政出臺(tái)后，咨詢(xún)公積金貸款的人較多，明天下午1時(shí)30分，有關(guān)部門(mén)將在三環(huán)方莊橋南的晶城秀府售樓處舉辦一場(chǎng)“公積金貸款專(zhuān)題講座”，由北京住房公積金管理中心住房貸款中心的工作人員對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行講解和解答。(記者李海霞)