北京出臺城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)，商品房套型標(biāo)準(zhǔn)平均100平米

　　普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)，按平均每套100平米控制，停車位則最多13個(gè)/10戶。兩限房和經(jīng)適房的停車位上限分別為3個(gè)/10戶、2個(gè)/10戶。昨天，北京市規(guī)劃委發(fā)布了《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》，今后，北京舊城外的新建項(xiàng)目，都要執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)。

　　限制低密度、大套型住房

　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該標(biāo)準(zhǔn)適用于北京舊城外的城鎮(zhèn)地區(qū)新建項(xiàng)目。該標(biāo)準(zhǔn)將居住用地分為兩類：

　　一類“低層、低密度”居住用地，如1到3層的并列式住宅、聯(lián)排式住宅、1到2層的四合院式住宅等，人均用地標(biāo)準(zhǔn)定為25至47平米，套型則按平均每套200平米控制。

　　二類中、高層住宅用地，可用于建設(shè)普通商品房、限價(jià)房、經(jīng)適房等，人均用地標(biāo)準(zhǔn)為14至25平米，套型標(biāo)準(zhǔn)按平均每套100平米控制。同時(shí)，90平米以下住房面積所占比重，須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，考慮到北京市的資源條件和人口壓力，將繼續(xù)停供別墅用，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

　　舒適度經(jīng)適房等同商品房

　　昨天發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)中，還對經(jīng)適房用地標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定：經(jīng)適房人均用地為9到15平米，套型按每套60平米左右控制。

　　“以經(jīng)適房、廉租房為主的保障性住房，居住群體雖是中低收入人群，但他們對綠地、間距、日照等與中高收入群體也有同樣要求。”這位負(fù)責(zé)人說。在該標(biāo)準(zhǔn)中，對反映居住區(qū)舒適度的容積率指標(biāo)，經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)也和普通商品房完全相同。

　　經(jīng)適房停車位最多2個(gè)/10戶

　　在住宅用地停車位方面，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般商品房車位為3—13個(gè)/10戶；限價(jià)房為2—3個(gè)/10戶；經(jīng)適房為1-2個(gè)/10戶。廉租房則不設(shè)汽車場庫，按1個(gè)/10戶設(shè)置社會停車場。(記者馬力)