專家稱房產(chǎn)泡沫將被逐漸擠壓；央行調(diào)查顯示四季度居民購(gòu)房意愿大跌

　　　在樓市方面，有專家表示，央行的加息將明顯影響樓市。

　　中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容表示，本次加息對(duì)房市影響明顯。貨幣從緊政策影響最大的從來都是房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在大家都在討論拐點(diǎn)問題，房地產(chǎn)的泡沫也正被逐漸擠出去。他認(rèn)為房地產(chǎn)商幾乎“無(wú)一例外”高度依賴信貸資金，今年累積的加息幅度和明年加息的預(yù)期會(huì)對(duì)其產(chǎn)生巨大影響�！伴L(zhǎng)遠(yuǎn)來看，央行加息步伐不會(huì)停止，房貸壓力會(huì)逐步加大，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求產(chǎn)生抑制效應(yīng)。”

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇說，這次實(shí)施的“非對(duì)稱加息”，能使銀行利差減少，有利于抑制銀行房貸沖動(dòng)。

　　昨日，央行公布了今年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，調(diào)查的7個(gè)大城市居民購(gòu)房意愿除廣州和重慶外，均較上季度下跌，其中北京、天津降幅最為明顯，分別較上季度下跌7個(gè)百分點(diǎn)和3.5個(gè)百分點(diǎn)。從居民家庭收入結(jié)構(gòu)觀察，中低收入家庭購(gòu)房意愿隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲而降低，但高收入家庭仍有較強(qiáng)的購(gòu)房沖動(dòng)。

　　央行認(rèn)為，第4季度出臺(tái)的提高第二套房首付比例、實(shí)行上浮利率等一系列針對(duì)房地產(chǎn)貸款的調(diào)控政策，抑制了部分貸款買房者的積極性。(記者李靜睿 張曉玲)