2007年10月31日 星期三
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國土部有關(guān)負(fù)責(zé)人:嚴(yán)防開發(fā)商囤積土地搞壟斷
2007年10月31日 08:53 來源:人民日報(bào)

  國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,要采取有效措施,防止部分開發(fā)商囤積土地形成壟斷。

  這位負(fù)責(zé)人說,最近有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大量儲備土地成為媒體關(guān)注熱點(diǎn)。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積土地不及時開發(fā),會進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價,不利于市場健康發(fā)展。為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積土地,縮短土地開發(fā)周期,促進(jìn)供應(yīng)土地及時開發(fā),盡快形成商品住宅供應(yīng),國土資源部已于近日發(fā)文,明確規(guī)定一系列具體措施。

  一是要求實(shí)行“凈地”出讓。對于擬出讓的土地,在理順土地產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的前提下,統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),形成基礎(chǔ)設(shè)施較為完備的熟地,按“凈地”分宗出讓。

  二是合理控制單宗土地出讓規(guī)模。大宗土地出讓不利于市場競爭,不利于市場調(diào)控,要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,以增加土地供應(yīng)宗數(shù),吸引更多中小開發(fā)商參與競爭,防止部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑借資金實(shí)力圈占大面積土地,形成壟斷。

  三是規(guī)定每宗土地開發(fā)建設(shè)時間。每宗土地開發(fā)建設(shè)時間原則上不得超過3年,確保供應(yīng)出去的土地能夠及時形成住房有效供應(yīng)。

  四是加大閑置土地處置力度。對超出合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,要依法征收土地閑置費(fèi),并責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動工、竣工。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價款的20%征收。滿兩年未動工開發(fā),堅(jiān)決無償收回。(記者夏珺)


編輯:王菲】
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