2007年10月13日 星期六
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監(jiān)管部門確定“第二套住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三點基調(diào)
2007年10月13日 10:11 來源:上海證券報

  12日,央行、銀監(jiān)會齊集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人,就“第二套房貸”問題召開聯(lián)席會議。知情人士透露,會議就“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識,“監(jiān)管部門定下三點基調(diào)底線,具體由商業(yè)銀行自己把握”。上述人士預(yù)計,下周各家銀行會就第二套房貸的實施辦法有個說法。

  自9月末《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》下發(fā)之后,圍繞如何認(rèn)定“第二套住房”的問題各方觀點不一。商業(yè)銀行出于業(yè)務(wù)需要,不得不由分行出面發(fā)布“地區(qū)政策”。

  據(jù)悉,監(jiān)管層定下的“三點基調(diào)”分別是:一,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二,已結(jié)清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三,夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購房需算作第二套住房。

  接近監(jiān)管層人士表示,此次聯(lián)席會議之后監(jiān)管部門不再對“第二套住房”認(rèn)定進(jìn)行書面說明,具體由商業(yè)銀行自己把握。

  也就是說,在三點基調(diào)之外各家銀行細(xì)則“只會緊不會松”。外資銀行方面,由于已成立法人銀行的六家銀行目前個人房貸業(yè)務(wù)量還不大,暫以原標(biāo)準(zhǔn)實施放貸。 (鄒靚)


編輯:杜燕】
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