昨天，記者從北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)獲悉，北京市首個兩限房項目西三旗兩限房的物業(yè)管理費初定為1.8元/平方米。另外，與現(xiàn)在的施工項目不同的是，西三旗兩限房項目從施工初期就引入物業(yè)服務(wù)，這也是在全國首次嘗試工地引入物業(yè)的模式。

　　昨天，北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)高級經(jīng)濟(jì)師馬金山說，西三旗兩限房建成后，前期向居民收取的物業(yè)費初定為1.8元/平方米。這一價格是根據(jù)兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房以及西三旗周邊富麗桃園等樓盤的物業(yè)收費，綜合比較做出的評定。當(dāng)小區(qū)業(yè)主委員會成立后，可以對物業(yè)公司進(jìn)行重新評定，決定是否續(xù)用。

　　北京住總集團(tuán)北宇物業(yè)總經(jīng)理裴建華介紹，與現(xiàn)在的施工項目不同的是，西三旗兩限房項目從施工初期就引入物業(yè)服務(wù)。北宇公司中標(biāo)西三旗兩限房的物業(yè)服務(wù)后，在兩限房的建設(shè)期間，就將介入到工地的物業(yè)管理，負(fù)責(zé)工地保安、保潔、綠化、消防、工人食堂、生活與工作區(qū)域的日常管理、公共道路的清掃、環(huán)保措施及機(jī)動車運行、外圍墻的維護(hù)和大門警衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。這是在全國首次嘗試在建筑工地引入物業(yè)服務(wù)的模式。該模式避免了“參戰(zhàn)”的諸多單位重復(fù)管理，造成資源浪費等現(xiàn)象。

　　馬金山介紹，工地上的物業(yè)管理也是實行有償服務(wù)，費用由甲方開發(fā)單位為主，乙方施工單位為輔，收費標(biāo)準(zhǔn)為0.2元/平方米。(張燕)