對(duì)“8·31”之前的未過(guò)關(guān)土地項(xiàng)目，（北京）市國(guó)土局不再受理土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)申請(qǐng)。同時(shí)，對(duì)符合城市總體規(guī)劃，并具備開(kāi)發(fā)條件的遺留項(xiàng)目，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過(guò)收購(gòu)、收回、征收等方式納入政府土地儲(chǔ)備，或通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。

　　未過(guò)關(guān)土地多數(shù)在四環(huán)外

　　昨日，市國(guó)土局發(fā)布通知稱(chēng)，《關(guān)于對(duì)不符合繼續(xù)協(xié)議出讓條件的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地進(jìn)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓等有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下稱(chēng)458號(hào)文件)將從今年12月1日起停止執(zhí)行。最后期限過(guò)后，北京將不再辦理符合458號(hào)文件條件的各類(lèi)遺留項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)授權(quán)手續(xù)。

　　市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“8·31”未過(guò)關(guān)土地多數(shù)分布在四環(huán)外，考慮到資金等問(wèn)題，一部分為政府“實(shí)務(wù)收購(gòu)”，但更多是政府“規(guī)劃收購(gòu)”。像廣渠路36號(hào)地這樣由政府花錢(qián)收購(gòu)的方式被稱(chēng)之為“實(shí)務(wù)收購(gòu)”，而“規(guī)劃收購(gòu)”則是針對(duì)規(guī)劃中的地鐵輕軌沿線(xiàn)、快速路、高速路沿線(xiàn)等熱點(diǎn)區(qū)域。

　　未通過(guò)審議項(xiàng)目可進(jìn)行申報(bào)

　　通知中還明確，符合458號(hào)文件條件，但尚未通過(guò)聯(lián)席會(huì)審議項(xiàng)目，原建設(shè)單位可在10月31日前向土地部門(mén)進(jìn)行申報(bào)；符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃并具備開(kāi)發(fā)條件的遺留項(xiàng)目如果不按時(shí)申報(bào)，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)將通過(guò)收購(gòu)、收回等方式納入政府土地儲(chǔ)備，或通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。

　　“8·31”大限

　　2004年3月31日，國(guó)土資源部與監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)文件，嚴(yán)格要求各地協(xié)議出讓土地中的歷史遺留問(wèn)題必須在2004年8月31日之前處理完畢，否則國(guó)家土地管理部門(mén)有權(quán)收回土地，納入國(guó)家土地儲(chǔ)備體系。8月31日因此被稱(chēng)作“大限”。(蔣彥鑫)