中新社北京八月十一日電(記者 阮煜琳)今年上半年，中國各城市房價全線上漲，目前中國各地房價已處于高位。但今天中國房地產業(yè)協會發(fā)布的相關研究報告顯示，由于供求矛盾短期難以緩解，今年下半年，中國住房價格上漲的壓力依然存在。

　　近期房價出現全國性上漲，北京、深圳等一線城市房價連續(xù)多月同比漲幅在百分之十左右。南京、杭州、寧波以及石家莊等二、三線城市房價也出現了上升態(tài)勢。據國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的信息，六月份，全國七十個大中城市新建商品住房的價格指數同比上漲百分之七點四，漲幅比上月提高零點八個百分點，同比、環(huán)比均創(chuàng)下了去年以來的新高。

　　分析今年上半年房價快速上漲的原因，中國房地產業(yè)協會副會長朱中一今天在北京舉行的“二00七年上半年中國房地產市場研究報告發(fā)布會”上指出，主要是市場供不應求的加劇，供求關系緊張。

　　統(tǒng)計數字表明，今年上半年，全國商品住宅新開工面積和竣工面積增幅同比均有所回落。同期，商品住宅銷售面積和銷售額大幅提升，均超過百分之二十。

　　研究報告指出，今年上半年，中國商品住宅銷售面積與竣工面積之比達到二點零八，明顯高于去年同期，市場供不應求的矛盾進一步加劇。同期，據對四十個重點城市統(tǒng)計數字測算，商品住房批準預售面積比實際登記銷售面積少兩千萬平方米左右。說明各地供給小于需求的矛盾較為突出。

　　專家指出，不少地方土地價格的攀升，也在推動房價上漲。比如北京、上海、杭州等地近期出讓地塊的樓面價格加上當地建安成本后的價格，已超出了同地段在售商品住房項目的銷售價格。

　　為此，有關方面建議，供給不能滿足需求是當前中國房地產市場的主要矛盾。因此，要通過政府掌握的土地資源以及相應的稅率等經濟和必要的行政手段來實施調控，增加普通商品住房，平衡供求關系，為控制房價過快上漲提供物質基礎。

　　最新的一項調查顯示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民認為當前房價偏高。北京百分之五十以上的被調查居民認為房價過高。由于北京、深圳的消費者認為房價太高，超出負擔能力，近半數人表示無購房計劃。(完)