為規(guī)范商品房交易及價格行為，整治房地產市場，深圳將實施購房“實名制”。

　　深圳工商部門表示，近期將開展房地產市場專項整治行動，對違法違規(guī)行為予以查處，并對嚴重違法的企業(yè)予以曝光，價格欺詐售樓可處20萬罰款。

　　工商(物價)負責人表示，經營者應在商品房公開銷售或者執(zhí)行調整銷售價格前24小時按規(guī)定做好明碼標價。如果有違反明碼標價規(guī)定的，將責令改正，沒收違法所得，可并處5000元以下的罰款。

　　此外，有經營者若不執(zhí)行政府指導價、政府定價的，責令改正，沒收違法所得，可并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處2萬元以上20萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓。

　　如果存在價格欺詐行為，責令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款，沒有違法所得的，給予警告，并處2萬元以上20萬元以下的罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　根據(jù)有關規(guī)定，商品房銷售必須明碼標價，并在銷售前一天在商品房交易場所醒目位置公示。標價內容包括：商品房銷售價格及具體樓層、房號、戶型、建筑面積、套內建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價、套內建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等基本情況，以及商品房交易及產權轉移產生的代收代付具體收費等，房地產買賣須使用合同范本，不得偽造合同，不得盜用、假冒他人名義簽訂合同，不得虛構主體資格、合同標的物，不得利用虛假合同進行偷稅漏稅、合同欺詐及套取銀行貸款等違法違規(guī)行為。

　　房地產開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，舉辦房地產展銷活動應當經工商部門核準，地產中介領照后一個月后方可開展經營，在經營中不得利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用及在代理買賣過程中賺取差價。

　　據(jù)悉，今后的房地產企業(yè)不得進行巨額有獎銷售和欺詐性有獎銷售；取得房地產預售許可證后，必須在10日內以公開公正方式銷售，不得囤積房源；商品房項目必須明碼標價，未取得預售許可證前禁止內部認購。房地產開發(fā)企業(yè)在取得《房地產預售許可證》前，禁止內部認購、內部認籌、辦理VIP卡等行為；未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發(fā)布預售廣告；舉辦房地產展銷活動，應獲取工商部門核發(fā)的登記證后方可進行；實施購房“實名制”，不得利用虛假合同偷稅漏稅、欺詐、套取銀行貸款等；房地產經營者不得進行巨額有獎銷售和欺詐性有獎銷售。

　　據(jù)了解，深圳福田區(qū)工商(物價)分局日前在對福田全區(qū)2728家房地產開發(fā)企業(yè)及地產中介進行摸底調查中發(fā)現(xiàn)，193家房地產開發(fā)企業(yè)及中介查無下落。一政府官員稱，這只是深圳一個區(qū)的調查結果，那么其它幾個區(qū)的調查數(shù)字有可能比福田區(qū)更多。(胡嘉莉 李秀娟)