下半年仍需加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，尤其是關注房地產(chǎn)市場變化對信貸運行的影響，防止出現(xiàn)大的起伏。”日前，央行上海總部發(fā)布的2007年上半年上海貨幣信貸運行報告(以下簡稱“報告”)，再次對房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的信貸過熱現(xiàn)象提示風險。自去年11月以來，滬上個人房貸增量已連續(xù)攀升了8個月。

　　該報告披露，今年上半年，滬上中資銀行的個人消費貸款新增達104.2億元。在樓市交易迅速升溫刺激下，6月中資銀行個人房貸大幅增加45.5億元，比5月份多增36.9億元，占上半年貸款增量的2/3，其中當月新建房貸款增加43.7億元，占上半年新建房貸款增加的95.8%。

　　如今，滬上多數(shù)中資銀行對今年下半年個人房貸的走勢均持樂觀態(tài)度，認為全年增速的高峰期應在11月或12月份。值得關注的是，剛剛轉(zhuǎn)制的外資法人銀行也頗看重人民幣個人房貸業(yè)務。報告披露，上半年，外資銀行新增貸款339.3億元，同比多增153.2億元，其中6月份新增貸款106億元(近5成來自今年轉(zhuǎn)制的外資法人銀行上海分行)，接近上半年貸款增量的1/3。外資行貸款增量的80%均投向了房地產(chǎn)、個人消費等熱點領域。

　　一位來自監(jiān)管部門的負責人表示，滬上銀行在做大信貸增量的同時，務必要關注信貸風險，重點防范因放貸增速過快而可能導致的呆壞賬問題，對個人房貸的成數(shù)、利率等不能放松管制。(李強)