5月完成開(kāi)發(fā)建設(shè)單位招標(biāo)的北京首個(gè)限價(jià)房——西三旗北京輪胎廠限價(jià)房項(xiàng)目又有了新進(jìn)展。昨天上午，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商住總集團(tuán)和原土地方首創(chuàng)集團(tuán)正式簽署用地企業(yè)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，而這標(biāo)志著西三旗限價(jià)房進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。

　　最高售價(jià)6667.5元/建筑平方米

　　作為北京首塊限價(jià)房用地，因其“所作所為”將對(duì)其他限價(jià)房用地產(chǎn)生示范意義，西三旗限價(jià)房用地的“一舉一動(dòng)”備受關(guān)注。該限價(jià)房具體位置位于西三旗楓丹麗舍項(xiàng)目的西北角、719路公交總站旁，規(guī)劃建筑面積為488243.07平方米。按照有關(guān)文件，西三旗限價(jià)房項(xiàng)目銷(xiāo)售限價(jià)為6350元/建筑平方米，但開(kāi)發(fā)商可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，按此計(jì)算，西三旗限價(jià)房項(xiàng)目最高售價(jià)為6667.5元/建筑平方米，最低售價(jià)為6032.5元/建筑平方米。

　　4月26日上午，市國(guó)土局根據(jù)有關(guān)文件以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)低價(jià)”的方式招標(biāo)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。4月29日，住總集團(tuán)毫無(wú)懸念地將西三旗地塊攬入懷中，成交價(jià)格13.98億元，超出招標(biāo)底價(jià)1.28億元。當(dāng)天，住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張貴林告訴記者，西三旗限價(jià)房項(xiàng)目將建4000多套限價(jià)房。

　　2009年底實(shí)現(xiàn)全部竣工交用

　　昨天，住總集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，目前西三旗限價(jià)房所有的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)都在有序進(jìn)行。6月1日，住總集團(tuán)已按照當(dāng)初市國(guó)土局招標(biāo)文件中的規(guī)定，向首創(chuàng)集團(tuán)北京輪胎廠支付了10億元企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)。首創(chuàng)集團(tuán)將按照協(xié)議規(guī)定，負(fù)責(zé)拆除輪胎廠原劃撥用地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，并清運(yùn)渣土平整場(chǎng)地，達(dá)到“三通一平”建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，首創(chuàng)集團(tuán)北京輪胎廠向住總集團(tuán)移交了與西三旗兩限房項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括項(xiàng)目招標(biāo)文件所附的文件、項(xiàng)目入市交易過(guò)程中取得的會(huì)議紀(jì)要、環(huán)境評(píng)估和環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告及成果、交通評(píng)估報(bào)告、文物保護(hù)等資料，配合提供原廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)文件和圖紙資料等。

　　據(jù)悉，至此住總集團(tuán)已完成土地招標(biāo)時(shí)市國(guó)土局所規(guī)定的三個(gè)關(guān)鍵合同的簽訂，包括與市國(guó)土資源局簽訂的土地出讓合同，與市建委、市國(guó)土局簽訂的兩限房建設(shè)及銷(xiāo)售協(xié)議。目前，住總集團(tuán)開(kāi)始著手辦理項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，而整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也正在進(jìn)一步深化中�！�2007年11月，西三旗限價(jià)房項(xiàng)目將正式全面開(kāi)工建設(shè)，2009年底實(shí)現(xiàn)全部竣工交用，首批限價(jià)房將在明年上半年銷(xiāo)售�！弊蛱�，住總集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人再次強(qiáng)調(diào)。(余美英)