又到了五一黃金周，不少人開始策劃旅游度假計(jì)劃，但是也有相當(dāng)?shù)娜耸糠艞壛诉@個(gè)念頭，因?yàn)殚L(zhǎng)假期間各大景點(diǎn)人滿為患，看人比看風(fēng)景更多。當(dāng)然，七天都在家未免有點(diǎn)太浪費(fèi)了，那么有購(gòu)房計(jì)劃的人可以去看看房。本期，本報(bào)特別策劃五一看房專題，為您和家人提供參考。不過，由于本月開盤的純新盤極少，因此，大家看的還多是老項(xiàng)目后期。
本月上市銷售樓盤數(shù)量大幅縮水，特別是純新盤極少。據(jù)中大恒基的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，截止到4月22日，京城已開盤項(xiàng)目只有22個(gè)左右，其中純新盤只有3個(gè)。據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在純新盤預(yù)計(jì)在4月份開盤的還剩下11個(gè)，這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)比早前的預(yù)計(jì)縮減了一半多，而老項(xiàng)目后期則也縮減到30多個(gè)，70個(gè)項(xiàng)目本月開盤的良好愿望已經(jīng)不可能。
朝青板塊
天鵝灣三期
位置：朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路與青年路之間
建筑類別：南北通透的板樓、板塔結(jié)合、精裝修
價(jià)格：均價(jià)在13500元/平方米-14000元/平方米
戶型： 79-150平方米的一至三居
物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月
優(yōu)惠：可享受9.8折優(yōu)惠，一次性付清有額外優(yōu)惠
潤(rùn)楓水尚
位置：朝陽(yáng)姚家園113號(hào)，朝陽(yáng)北路與青年路交會(huì)路口向北150米處
建筑類別：純板式小高層、精裝修
價(jià)格：均價(jià)14000元/平方米
戶型：120平方米兩居和160平方米三居，東區(qū)德式建筑組團(tuán)三居樣板間已開放，裝飾色彩以經(jīng)典的“黑紅配”德式風(fēng)格為主
物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款，可打9.9折。
上地清河板塊
觀林園
位置：海淀南馬房東路與清河交叉處西北角
建筑類別：板樓、毛坯
價(jià)格：均價(jià)8800元/平方米
戶型：103-140平方米兩居、三居
物業(yè)費(fèi)：2.5元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款打9.9折
富力桃園
位置： 海淀西三旗高新建材開發(fā)區(qū)北側(cè)
建筑類別： 塔樓和板樓、精裝修
價(jià)格：塔樓9000元/平方米、板樓10500元/平方米
戶型：89平方米的兩居和130、150平方米的三居
物業(yè)費(fèi)： 2.20元/平方米·月
優(yōu)惠：塔樓打9.7折，板樓打9.8折
頤清家園(4月底開盤)
位置：海淀區(qū)清河小營(yíng)西路北側(cè)
建筑類別：板樓，初裝修
價(jià)格：預(yù)計(jì)9500元/平方米
戶型：105平方米兩居和120、150平方米三居，另有180、200平方米躍層大戶型
物業(yè)費(fèi)：暫未定
優(yōu)惠：暫未定
泛CBD板塊
沿海賽洛城
位置：朝陽(yáng)區(qū)廣渠東路33號(hào)
建筑類別：板樓、精裝修
價(jià)格：均價(jià)10000元/平方米左右
戶型：現(xiàn)在在售的是91平方米兩居和140平方米三居
物業(yè)費(fèi)：2.4元/平方米·月
優(yōu)惠：50%(含)以上首付，享受9.8折優(yōu)惠
水郡長(zhǎng)安三期“天闊”
位置：朝陽(yáng)區(qū)雙橋，京通快速路雙橋出口，通惠河南路西400米
建筑類別：精裝修，聯(lián)排別墅、低層低密度板樓、板式塔樓
價(jià)格：三期均價(jià)8000元/平方米
戶型：148-212平方米，“純南向三居室”和“南北通透三居室”
物管費(fèi)：2.5元/平方米·月(帶電梯)
優(yōu)惠：按揭享受9.9折優(yōu)惠 一次性付款享受9.8折優(yōu)惠
望京板塊
季景沁園
位置：朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線望京西站向東300米
建筑類別：板塔結(jié)合；精裝修
價(jià)格： 11500元/平方米
戶型面積：四居；面積從200到270平方米
物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月
優(yōu)惠：無(wú)
元大都
位置：朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線望京西站向東300米
建筑類別：板塔結(jié)合以板樓為主；精裝修
價(jià)格：16000-18000元/平方米
戶型：零居到三居；面積從40平方米到140平方米，主打小戶型
物業(yè)費(fèi)：2.6元/平方米·月
優(yōu)惠：預(yù)計(jì)5月初開盤，目前可以辦理VIP卡，享受優(yōu)先選房和一定優(yōu)惠
亞奧板塊
國(guó)奧村
位置：朝陽(yáng)區(qū)北辰西路西側(cè)
建筑類別：板式公寓，精裝修
價(jià)格：均價(jià)18000元/平方米
戶型：200平方米的三居和260平方米的四居
物業(yè)費(fèi)：3.5元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款打9.8折
世貿(mào)奧臨花園
位置：朝陽(yáng)區(qū)清林路
建筑類型：板樓、高層、精裝修
價(jià)格：3、4號(hào)樓均價(jià)17000元/平方米
戶型：兩居到五居，面積從110平方米到290平方米
物業(yè)費(fèi)：4.50元/平方米·月
優(yōu)惠：按揭9.5折
公園2008
位置：朝陽(yáng)區(qū)立水橋東南側(cè)
建筑類型：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、毛坯
價(jià)格：均價(jià)9000元/平方米
戶型：一居到三居，70-132平方米
物業(yè)費(fèi)：2元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款每平方米減80元；按揭每平方米減50元
花鄉(xiāng)馬家堡板塊
萬(wàn)年花城
位置：豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)柳橋西南花鄉(xiāng)地界
建筑類別：9層板樓
價(jià)格： 9400-9500元/平方米
戶型：一居到三居；面積從56平方米到143平方米
物業(yè)費(fèi)：
帶電梯2.12元/平方米·月；不帶電梯0.89元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款9.8折；按揭9.9折
天倫錦城
位置：豐臺(tái)區(qū)-花鄉(xiāng)新發(fā)地中央批發(fā)市場(chǎng)西側(cè)
建筑類別：塔樓；毛坯房
價(jià)格：均價(jià)8000元/平方米
戶型： 一居到三居；面積從40平方米到124平方米
物業(yè)費(fèi)：1.8元/平方米·月
優(yōu)惠：一次性付款打9.9折
(記者：趙麗萍 宋涵 程建蘭 李艷琴)
