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拆遷安置房被當商品房賣 房屋"兩證"無法辦理

2008年11月18日 14:42 來源:海峽都市報 發(fā)表評論

  昨日,福州潘先生向本報反映,他于2004年向福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司購買了一套商品房,雙方合同約定一年之內(nèi)開發(fā)商應辦理好產(chǎn)權證以及土地證。但2006年開發(fā)商在向相關部門報備時,卻將其購買的商品房報備成安置房,導致其房屋“兩證”無法辦理。潘先生說,他們小區(qū)和他同樣遭遇的還有8戶業(yè)主。

  “兩證”遲遲無法辦理

  潘先生說,他于2004年9月份,花21萬多元,向福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司購買了位于倉山區(qū)同善小區(qū)的一套87余平方米的商品房。雙方合同約定,在一年之內(nèi)開發(fā)商辦理好商品房產(chǎn)權證以及土地證。但是房屋購買一年內(nèi),開發(fā)商并未按時辦理“兩證”。

  他多次找到開發(fā)商,可開發(fā)商的回應都是:“正在辦理中,保證在2007年之前辦理下來!边@一等就是三年。

  近日,他們到福州市房地產(chǎn)交易中心查詢,才得知開發(fā)商在2006年將這9套房屋向市房地產(chǎn)交易中心報備時,是按照拆遷安置房報備的,這導致到現(xiàn)在這9套房屋還無法辦理“兩證”。

  拆遷安置房當商品房賣違規(guī)

  昨日上午,記者和潘先生一起來到福州市倉山區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司,該公司相關負責人陳經(jīng)理答復稱,同善小區(qū)土地為政府出讓地,小區(qū)內(nèi)有商品房和部分安置房,目前產(chǎn)權證已基本辦理完成。

  由于原地段個別被安置戶選擇貨幣安置或異地安置的方式,該小區(qū)出現(xiàn)了9套以商品房形式出售的剩余用房,按當時福州市房地產(chǎn)交易中心的慣例,只要開發(fā)單位、安置單位以及福州市拆管辦出具證明即可辦理“兩證”。但因福州市房地產(chǎn)交易中心相關規(guī)定變更,致使該房屋無法進行房屋標志變更,并影響產(chǎn)權辦理。

  據(jù)悉,為了解決該事,該公司負責人于11月13日與住戶一同到福州市房地產(chǎn)交易中心,提交關于同善小區(qū)產(chǎn)權證遺留問題辦理的訴求件,福州市房地產(chǎn)交易中心答復將該問題提交市政府兩權證例會研究決定。公司將盡力完成同善小區(qū)遺留的9套住房產(chǎn)權證的辦理。

  對于開發(fā)商所做的解釋,記者向福州市房地產(chǎn)交易中心進行求證,該中心業(yè)務科相關人士稱,按照規(guī)定,一直以來拆遷安置房當商品房銷售便是違規(guī)的,產(chǎn)權證是不能辦理的。

  律師:開發(fā)商涉嫌欺詐

  福建寬達律師事務所鄭珍清律師表示,業(yè)主購買的是商品房,可開發(fā)商向房地產(chǎn)交易中心報備的卻是安置房。開發(fā)商故意隱瞞消費者的行為,已涉嫌構成欺詐。業(yè)主有權解除合同,并可要求開發(fā)商賠償違約金,同時,業(yè)主由此造成的直接經(jīng)濟損失,也應由開發(fā)商承擔。(記者朱麗萍)

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