花都區(qū)花都廣場(chǎng)旁的百業(yè)商業(yè)中心因?yàn)槭掷m(xù)不全，在過(guò)去的一年內(nèi)遲遲無(wú)法交樓，被上百名來(lái)自全國(guó)各地的業(yè)主在今年8月告上了法庭，要求賠償每日萬(wàn)分之五的逾期交樓違約金。

　　昨日，“花都百業(yè)商業(yè)中心案”有了新的進(jìn)展。在絕大多數(shù)業(yè)主的訴訟請(qǐng)求得到法院支持的同時(shí)，卻有3名業(yè)主又將開(kāi)發(fā)商告上法庭，以對(duì)方違約為名要求退樓。3名業(yè)主的代表梁先生告訴記者，百業(yè)商業(yè)中心的樓價(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)元跌倒了五千元，自己五成的首付90萬(wàn)元打了個(gè)水漂。他們還發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法庭上所說(shuō)的，“180天內(nèi)已經(jīng)完備收樓手續(xù)”的說(shuō)法完全是個(gè)謊言。

　　九十萬(wàn)首付打了水漂堅(jiān)決退樓

　　昨日上午9時(shí)許，梁忠等3名業(yè)主卻在即將勝訴的情況下退出了上次訟訴，并重新向法院提出退樓的訴訟請(qǐng)求。在法庭旁聽(tīng)的業(yè)主吳先生告訴記者，上周五法院判定開(kāi)發(fā)商敗訴，要求其賠償130多名業(yè)主總計(jì)約400萬(wàn)元的逾期交樓違約金。

　　按照每日賠償萬(wàn)分之五、從2007年12月29日起計(jì)算至2008年7月15日止來(lái)算，梁先生從開(kāi)發(fā)商手中獲得的違約金大約在20萬(wàn)元左右。然而，百業(yè)商業(yè)中心的樓價(jià)在過(guò)去的一年內(nèi)，卻從10000元/m2下跌到目前大約5000元/m2。梁先生購(gòu)房時(shí)繳納了五成的首期，也就是90萬(wàn)元，實(shí)際上已經(jīng)虧得一分不剩，并欠下銀行約90萬(wàn)元的債務(wù)。由于樓市不景氣，寫(xiě)字樓和商鋪均無(wú)人租賃。

　　業(yè)主：開(kāi)發(fā)商編造謊言？

　　該案起訴的一方只有業(yè)主梁先生、楊先生和陳小姐。業(yè)主胡先生告訴記者，購(gòu)買的業(yè)主中不乏政府部門的工作人員。有了他們幫助，梁先生等人才能理清百業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)延期交樓的真相。

　　“8月起訴時(shí)，開(kāi)發(fā)商串通有關(guān)部門，編造了一個(gè)謊言，讓我們無(wú)法退樓�！睆姆ㄍコ鰜�(lái)，很多業(yè)主這樣說(shuō)。梁先生解釋說(shuō)，按照合同的約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在2007年12月28日之前將手續(xù)齊備的房屋交付業(yè)主使用，逾期超過(guò)180天后，也就是過(guò)了2008年6月25日，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同條款。但直到2008年8月份起訴時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻聲稱在2008年6月25日，他們已經(jīng)完備了所有的手續(xù)，業(yè)主只能提出賠償逾期違約金的訴訟請(qǐng)求。

　　但是，眾多業(yè)主調(diào)查發(fā)現(xiàn)，直到2008年6月27日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才收到最后的《竣工驗(yàn)收備案表》。10月24日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有對(duì)違法建設(shè)項(xiàng)目整改完畢。

　　沒(méi)有竣工圖房屋卻已驗(yàn)收

　　梁先生先后向記者出示百業(yè)商業(yè)文化中心穗建驗(yàn)備2008-228《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》和穗規(guī)驗(yàn)證(2008)304號(hào)《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

　　梁先生說(shuō)，2008年2月2日，花都區(qū)規(guī)劃分局向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)出了《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，合格證上面卻注明建筑工程竣工圖零份，廣州市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)零份。2008年6月25日，花都區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在沒(méi)有圖冊(cè)對(duì)照的情況下，發(fā)出了《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；2008年6月27日，花都區(qū)建設(shè)局在圖冊(cè)不具備的情況下，發(fā)出了《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)業(yè)主調(diào)查，直到2008年7月14日下午，百業(yè)商業(yè)文化中心的建筑竣工圖、測(cè)量計(jì)量?jī)?cè)因?yàn)檫`法建設(shè)未整改完畢，還鎖在花都區(qū)規(guī)劃局的柜子里。

　　記者撥通了開(kāi)發(fā)商——廣州市金×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)任法人代表王有清的手機(jī)。接聽(tīng)電話的，卻是一名自稱為該房地產(chǎn)公司后勤人員的某女士。這位女士告訴記者，這些天以來(lái)，不停有人來(lái)電找王有清，其中也包括花都區(qū)法院的人，要求其簽收法律文件。她才知道，公司的法人代表已經(jīng)由原來(lái)的盧老板更換為現(xiàn)在的王有清�！笆裁磿r(shí)候更換的？我也不清楚。” （歐陽(yáng)晨）