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買來(lái)的新房有人住過?購(gòu)房者告開發(fā)商索要折舊費(fèi)

2008年01月07日 15:31 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  劉女士從開發(fā)商手里購(gòu)買了一套精裝修房屋后,發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有人曾經(jīng)居住過的痕跡,而當(dāng)初購(gòu)房時(shí)開發(fā)商只告訴她這是一套尾房。因認(rèn)為開發(fā)商的行為構(gòu)成欺詐,劉女士將北京金地世紀(jì)緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法院,要求其賠償房屋折舊損失17萬(wàn)元以及因小區(qū)配套設(shè)施不到位給她造成的損失10萬(wàn)元。上午,該案在朝陽(yáng)法院開庭。

  劉女士訴稱,2005年12月,她購(gòu)買了朝陽(yáng)區(qū)華威里的一套精裝修住房。入住后劉女士發(fā)現(xiàn),該房屋似乎有人住過,后來(lái),她查看信箱時(shí)進(jìn)一步發(fā)現(xiàn),信箱里有大量信件和物業(yè)催繳費(fèi)用的通知單,這些信件和通知單表明,這套房從2003年1月到2005年10月間一直有人居住。劉女士表示,開發(fā)商在售房時(shí)只告訴她這是一套尾房,將房屋重新粉刷后當(dāng)新房賣給了她。

  法庭上,金地世紀(jì)緣公司的代理人辯稱,劉女士購(gòu)買的是現(xiàn)房,劉女士和愛人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地察看之后,雙方才簽訂的房屋買賣合同。至于該套房屋的使用狀態(tài),該代理人表示,小區(qū)有些房屋在售出后需要修繕,開發(fā)商通常都會(huì)選擇未出售的房屋給業(yè)主作為周轉(zhuǎn)房!拔覀?cè)谫u房的時(shí)候跟原告講過!(張蕾)

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