2007年11月29日 星期四
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物業(yè)與公司有經濟糾紛 員工進寫字樓遭保安阻攔
2007年11月29日 10:52 來源:新聞晨報

  在寫字樓上班的女白領連續(xù)兩天遭到大樓保安阻攔,不許其進入大樓。在一家投資有限公司上班的劉小姐昨天向警方報警求助。對此,物業(yè)公司相關人士表示,之所以阻止劉小姐進入大樓,是由于她所在公司與物業(yè)公司之間存在經濟糾紛,且該公司的經營狀況影響到了大樓其他租戶辦公。

  連續(xù)兩天被阻止進入大樓

  劉小姐在河南南路33號的新上海城市廣場寫字樓內的一家公司上班。她告訴記者,前天上午她去上班時,剛進大樓門口就被保安攔下,稱物業(yè)經理關照保安,不要放她入內。盡管最后她還是進入大樓來到公司,但兩名保安隨后也跟著進了辦公室,并希望劉小姐不要讓他們?yōu)殡y!氨0哺嬖V我說,因為放我進來,會導致他們被扣工資!

  昨天上午9時左右,劉小姐上班時,再次在大樓門口被保安攔下。無論劉小姐如何解釋,保安都不讓她入內!拔艺f我在這里上班,你們沒權不讓我進去,但他們就是不放!边B續(xù)兩天被保安阻止入內,令劉小姐異常氣憤。由于雙方爭執(zhí)不下,劉小姐最終撥打110報警。

  阻攔被疑源于投訴事件

  劉小姐告訴記者,昨天上午保安阻攔她進入時,給出的理由是劉小姐所在公司拖欠物業(yè)費,因此不能讓她進入。但令她不解的是,同樣是公司員工,她的同事此時已在辦公室正常上班,并未遭到任何阻攔。因此她認為,是物業(yè)公司故意針對她,起因就是她不久前曾對物業(yè)公司的投訴。

  據(jù)劉小姐介紹,她供職的是一家涉及房地產投資的公司,今年4月,由于對物業(yè)收取的管線費等存在異議,剛進公司工作不久的劉小姐便向有關部門投訴物業(yè)亂收費。劉小姐告訴記者,自從投訴事件發(fā)生后,自己送去物業(yè)的信函經常無法正常簽收,有時候明明和物業(yè)已經說好的事情也會遭到否認,令她的工作無法正常進行。

  物業(yè)稱事起公司經濟糾紛

  昨天下午,記者來到外灘派出所。對劉小姐提出的“物業(yè)針對其個人”的說法,物業(yè)公司表示否認。

  “他們公司不僅拖欠我們物業(yè)公司不少費用,而且還和不少投資人存在經濟糾紛!蔽飿I(yè)工作人員趙女士表示,劉小姐所在的公司涉及房地產投資等業(yè)務,經常有投資人聯(lián)合上門,有時候甚至長時間聚在樓下大堂鬧事,這對大樓其他租戶的正常工作造成嚴重影響。“我們物業(yè)一直想找他們負責人談拖欠費如何解決方法,但一直聯(lián)系不到人。而劉小姐前兩天說她已經辭職了,現(xiàn)在又說還是公司員工,我們物業(yè)也搞不清楚。”

  記者隨后又向物業(yè)公司吳經理了解情況,但他表示,一切由警方處理,其他情況不愿透露。

  律師說法:物業(yè)做法侵犯公民人身權

  對此,上海凌云永然律師事務所張黔林律師表示,物業(yè)公司阻止租戶進入的做法已經侵犯到公民的人身權。辦公樓是一個公共場所,只要來的人沒有明顯的違法犯罪傾向,物業(yè)公司不應當阻止其入內。對于進出寫字樓的人員,物業(yè)保安可以詢問他的去處,也可以做相關登記或是向有關公司進行詢問。只要能得到確認的,就不能禁止其入內,更何況劉小姐是該寫字樓的員工。即使其目前已經辭職,只要有正當理由,物業(yè)都不能阻止其進入。

  張黔林認為,物業(yè)公司管理對象是房屋和相應的公共設施,而不是對承租人的管理。只有當承租人違反物業(yè)公約,或者對公共設施使用不當,物業(yè)才可針對這種特定行為進行管理。而劉小姐要求進出辦公區(qū)域并沒有損害他人利益,因此物業(yè)的做法是對人身權的限制和侵害。

  對于物業(yè)公司所稱的經濟糾紛,張黔林認為,物業(yè)公司可以通過起訴等合法途徑進行追討,即使對方公司負責人無法找到也可以進行缺席審判,并請求法庭凍結該公司相應資產,而不是片面地阻止其辦公人員進出。(記者 謝磊)


編輯:王菲】
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