頻 道: 首頁|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育·奧運(yùn)|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
屋外大雨屋里小雨 “漏”出維修基金被違規(guī)使用
2007年07月27日 14:07 來源:中國(guó)消費(fèi)者報(bào)

  按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,住房專項(xiàng)維修基金要?顚S谩D壳罢涤昙,黑龍江省雞西市園林小區(qū)近300戶頂層業(yè)主,在申請(qǐng)使用維修基金安裝彩鋼瓦解決房屋漏雨問題時(shí)發(fā)現(xiàn)——

  “現(xiàn)在是雨季,只要下雨,我們近300戶人家就要遭殃!7月13日,記者收到一封投訴信,信中稱,“我們是雞西市園林小區(qū)全體頂樓居民。我們的家屋頂漏雨問題非常嚴(yán)重,每當(dāng)外面下大雨時(shí),屋里就下小雨……我們向房管局等部門申請(qǐng)安裝彩鋼瓦,以徹底解決頂樓房子大面積漏雨問題。結(jié)果發(fā)現(xiàn),我們的住房維修基金已經(jīng)被違規(guī)使用了”。記者隨即趕往黑龍江省雞西市進(jìn)行調(diào)查。

  居民“家里像個(gè)水簾洞”

  “家里像個(gè)水簾洞,只要下雨,一溜溜水柱就順著墻縫往下淌,屋里到處擺著臉盆接水。”位于雞西市中心的園林小區(qū)是1999年建成的商品住宅小區(qū),在業(yè)主老徐家,記者看到,各個(gè)房間從墻體到天花板有一片片黑綠色的霉斑,沒有霉斑的地方墻皮大面積脫落,地上鋪裝的竹地板已經(jīng)變形,屋里彌漫著一種發(fā)霉的味道。

  7月15日,記者走訪了園林小區(qū)十幾戶頂層業(yè)主,幾乎每戶都出現(xiàn)像老徐家那樣的墻體大面積發(fā)霉問題!澳壳埃瑘@林小區(qū)有18棟樓,將近300戶居民家里存在大面積漏雨問題,墻體長(zhǎng)時(shí)期潮濕,墻皮脫落,墻上長(zhǎng)毛發(fā)霉,木地板、房門變形,電源時(shí)常短路,居民不僅遭受到經(jīng)濟(jì)損失,并存在著重大安全隱患。”業(yè)主老宋說。

  提到居民房屋漏雨問題,雞西市房管局房屋維修處處長(zhǎng)仇忠軍既著急又無奈,“雞西市每棟漏雨的樓房都曾修補(bǔ)多次,我們用最好的油氈紙,只要下雨、下雪就立即上樓修補(bǔ)。去年冬天,房屋維修處還全員出動(dòng),爬上樓頂為居民清雪,但效果不明顯!

  據(jù)仇忠軍介紹,雞西市出現(xiàn)頂層漏雨問題的小區(qū)不止園林小區(qū)一個(gè),有些小區(qū)的漏雨問題比園林小區(qū)還要嚴(yán)重。

  “所有小區(qū)維修基金‘混放在一起’花”

  雞西市的住宅小區(qū)為何會(huì)出現(xiàn)房屋頂層大面積漏雨問題?雞西市規(guī)劃設(shè)計(jì)院的一名工作人員向記者講述了原因。“東北天氣冷,墻體容易產(chǎn)生裂縫,雨水就會(huì)隨著裂縫流到屋里。特別是冬天下雪時(shí),樓頂就像是一個(gè)個(gè)水槽,接滿了冰雪,排水管一凍,積雪沒處排,很容易滲透到住戶的房間里。為此,雞西市很多樓房都安裝了彩鋼瓦,將整個(gè)樓頂包裹起來,防止雨水侵入樓板!

  為徹底解決房屋漏雨問題,今年年初,園林小區(qū)的業(yè)主們經(jīng)過有關(guān)部門的同意,準(zhǔn)備安裝彩鋼瓦,安裝方案設(shè)計(jì)好了,但安裝工程遲遲無法實(shí)施!胺抗芫窒蛭覀兙用癯兄Z,今年園林小區(qū)一定要安裝彩鋼瓦。5月31日我們被告知,不能安裝彩鋼瓦了,原因是維修基金沒有放在房管局,而放在了市財(cái)政,房管局無法調(diào)取,且維修基金已經(jīng)被使用!睒I(yè)主老宋介紹說。

  根據(jù)1998年建設(shè)部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,住宅小區(qū)的維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。維修基金歸全體業(yè)主所有,必須由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門專賬存儲(chǔ),代為管理,?顚S。

  雞西市為什么將園林小區(qū)的維修基金上交市財(cái)政?

  7月19日,雞西市房管局局長(zhǎng)蘇達(dá)予接受記者采訪時(shí)表示,“以前全市的住房專項(xiàng)維修基金是由房管局專賬存儲(chǔ)。今年4月份,所有維修基金統(tǒng)一上交市財(cái)政,并專賬存儲(chǔ),需要使用時(shí),我們要向市政府提出使用申請(qǐng)!

  《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,維修基金嚴(yán)禁挪作他用,使用明細(xì)一般按單幢住宅設(shè)置。當(dāng)需要使用時(shí),物業(yè)公司或售房單位提出使用計(jì)劃,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過后,由房管局劃撥使用。

  園林小區(qū)的居民們表示,從未同意有關(guān)部門使用維修基金,那么,這筆資金為什么被使用了?

  一位不愿意透露姓名的政府官員對(duì)記者說,“每個(gè)小區(qū)的維修基金應(yīng)該分開管理,但雞西市維修基金管理狀況比較混亂。全市所有小區(qū)的維修基金都混在一起,無法分清哪個(gè)小區(qū)具體的維修基金數(shù)目。所以,已經(jīng)使用的是全市所有小區(qū)共同的維修基金,不只是園林小區(qū)一家的!彪u西市房管局局長(zhǎng)蘇達(dá)予認(rèn)同這一說法,同時(shí)表示,他自己上任8個(gè)月以來從未使用過維修基金。

  “一部分維修基金用在‘面子工程’上”

  雞西市維修基金究竟如何被使用?已經(jīng)使用了多少維修基金?維修基金的使用是否經(jīng)過業(yè)主們的同意?

  上述那位不愿意透露姓名的官員告訴記者,“雞西市的維修基金已經(jīng)花掉了一大部分,并沒有經(jīng)過業(yè)主們的投票通過。維修基金被使用導(dǎo)致的混亂狀況是前任領(lǐng)導(dǎo)遺留下來的。現(xiàn)在政府想徹底解決居民家中的漏雨問題,目前沒有錢來補(bǔ)充維修基金的空缺!薄熬S修基金是怎么被花掉的?”記者問。

  他說,“多是為了‘面子工程’。為了好看,一些小區(qū)安裝了彩鋼瓦,樓體進(jìn)行了粉刷,鋪設(shè)了道路。其實(shí),整頓市容應(yīng)該是政府財(cái)政撥款,雞西市財(cái)政沒有這么多錢,就使用維修基金了。”“全市總共繳納了多少維修基金?花掉了多少?”記者接著問!熬唧w數(shù)目需要核查,大概全市各小區(qū)總共繳納4000余萬元,花掉3000余萬元,目前,大概還剩余800余萬元。”這位官員說。

  市財(cái)政將撥款把各小區(qū)維修基金補(bǔ)齊

  維修基金是房子的“治病錢”和“養(yǎng)老錢”,如果大部分已被使用,住宅樓將如何治病、養(yǎng)老?

  7月19日,記者就雞西市住房專項(xiàng)維修基金的使用問題采訪了雞西市分管房產(chǎn)工作的副市長(zhǎng)朱效利。他表示,自己上任后已認(rèn)識(shí)到維修基金的重要性,并著力對(duì)管理制度進(jìn)行完善。

  他說,“維修基金是業(yè)主繳納的房子‘治病錢’和‘養(yǎng)老錢’,屬于私有財(cái)產(chǎn),任何人不能挪作他用。市政府將把全市各個(gè)小區(qū)曾經(jīng)繳納的維修基金數(shù)額統(tǒng)計(jì)出來,以各小區(qū)、各樓為單元,單獨(dú)立戶妥善保管。如果錢已經(jīng)被花掉,將由市財(cái)政撥款補(bǔ)充。同時(shí),幫助全市各小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督維修基金的使用狀況!彼瑫r(shí)向記者表示,將盡最大努力,解決雞西市住宅樓的漏雨問題。

  本報(bào)將對(duì)此事繼續(xù)予以關(guān)注。(萬曉東)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·空手套房騙租騙售 五月華庭業(yè)主遭一人多次行騙
·廣州規(guī)定嚴(yán)禁開發(fā)商代收專項(xiàng)維修基金 業(yè)主自繳
·房?jī)r(jià)瘋漲開發(fā)商后悔賣房? 要求與業(yè)主解除合同
·推窗望去只見墻 開發(fā)商裝假窗戶糊弄業(yè)主遭索賠
·應(yīng)屆畢業(yè)生買房明顯增多 京近郊成置業(yè)主要目標(biāo)
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率