錦華東南苑小區(qū)新聘任的物業(yè)公司正式入駐小區(qū)，然而，原先的物業(yè)公司卻未移交物業(yè)管理權(quán)。目前，新上任的物業(yè)公司只能暫時(shí)在業(yè)委會(huì)辦公室內(nèi)“安營(yíng)扎寨”，而小區(qū)原物業(yè)公司則表示，他們對(duì)業(yè)主投票選舉新物業(yè)的結(jié)果并不認(rèn)可。同時(shí)，一些業(yè)委會(huì)的反對(duì)者也對(duì)新物業(yè)進(jìn)駐存有疑義，認(rèn)為其程序不合法。
小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室現(xiàn)在是入選的福高物業(yè)公司的臨時(shí)辦公地點(diǎn)。物業(yè)經(jīng)理季松寶告訴筆者，6月30日，作為小區(qū)新聘任的物業(yè)公司，他帶著手下的員工正式入駐小區(qū)，但原有的物業(yè)公司照常對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理工作，讓新物業(yè)無(wú)法插手。季松寶表示，為了盡快熟悉小區(qū)情況，保安們先行開(kāi)始對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏工作，可每次出動(dòng)都不順利。
“原物業(yè)公司是在新一輪聘任中落選的�！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任楊巍益告訴筆者，原有的物業(yè)公司在合同到期后，今年1月新成立的業(yè)委會(huì)便開(kāi)始籌備新一輪的物業(yè)公司選聘工作。在對(duì)有意參加的物業(yè)公司進(jìn)行預(yù)審之后，最終3家物業(yè)公司進(jìn)入了最后的“角逐”，“其中也包括了小區(qū)的原物業(yè)公司”。
楊巍益表示，在發(fā)出公告之后，業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)共發(fā)出了351張選票，回收的242張選票中，除了4張棄權(quán)外，原物業(yè)公司和另外一家參選物業(yè)分別獲得了50票，而福高物業(yè)公司則以138票的高票當(dāng)選。他表示，根據(jù)選舉前公布的規(guī)則，棄權(quán)者視為同意大多數(shù)人的意見(jiàn)，選票數(shù)已經(jīng)超出了小區(qū)業(yè)主的2/3以上。
“‘落選’的原物業(yè)公司理應(yīng)及時(shí)撤離，但他們卻遲遲不愿移交物業(yè)管理權(quán)，”楊巍益告訴筆者，為了保障全體業(yè)主利益，業(yè)委會(huì)已經(jīng)發(fā)出了“告全體業(yè)主書(shū)”，建議業(yè)主們?cè)趩?wèn)題解決前從7月1日起暫緩繳納物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi)。
對(duì)于選聘結(jié)果，小區(qū)原物業(yè)建緯物業(yè)公司表示疑義，便自制了征詢(xún)表，對(duì)小區(qū)保安以及業(yè)主是否愿意物業(yè)公司撤離等問(wèn)題進(jìn)行征詢(xún)，“結(jié)果超過(guò)2/3的業(yè)主站在了我們這邊。”物業(yè)公司經(jīng)理袁佑文表示，業(yè)委會(huì)在物業(yè)選舉中有不實(shí)宣傳，并且選票上沒(méi)有業(yè)主簽名及編號(hào)，有可能存在貓膩。目前，小區(qū)內(nèi)已有80多戶(hù)業(yè)主聯(lián)名要求罷免業(yè)委會(huì)，認(rèn)為新成立的業(yè)委會(huì)不符合程序。如果業(yè)委會(huì)重新選舉，那么物業(yè)公司的選聘工作也將重新開(kāi)始。他表示，公司暫時(shí)不會(huì)撤離小區(qū)，會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持到新業(yè)委會(huì)的選聘結(jié)果出爐。
小區(qū)居委會(huì)主任施榮耀表示，物業(yè)公司進(jìn)行的意見(jiàn)征詢(xún)與小區(qū)物業(yè)的選聘工作并無(wú)關(guān)系，而新物業(yè)的服務(wù)合同也在浦東新區(qū)交通建設(shè)委進(jìn)行了登記備案。(周夏瑩)
