“房客(二房東)將房子群租他人，屬于違法。”昨日，位于新豐路的達(dá)安錦園內(nèi)，房東代理人陳先生說(shuō)他們是來(lái)收回房子的。但在交涉中，陳先生一方與二房東一方發(fā)生肢體沖突，雙方均有不同程度受傷。記者從物業(yè)獲悉，這位二房東在小區(qū)里轉(zhuǎn)手群租房，已有三套被房東發(fā)現(xiàn)后通過(guò)法院收回，目前他在小區(qū)里還有兩套類(lèi)似的群租房。
房東“派人”來(lái)收房子
昨日上午10時(shí)許，靜安區(qū)新豐路達(dá)安錦園6號(hào)樓某座。
“我今天是代表房東來(lái)收回房子的。”一位自稱是房東代理人的陳先生在房間里來(lái)回走動(dòng)，告訴住在里面的房客：“我是房東代理人，房東將這套房屋租賃給王先生，合同上是居住�，F(xiàn)在他擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，分成7個(gè)小間群租給你們，屬違法�！标愊壬f(shuō)，租賃合同上表明，合同一方違約，另一方有權(quán)終止合同。
陳先生說(shuō)，幾天前他就貼過(guò)告示，將在昨天收回房屋，希望屋里的租客能提早做準(zhǔn)備，但告示剛貼一天，就不見(jiàn)了蹤影。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這套110平方米的房屋被分成了大大小小的7間，7間房屋都有獨(dú)立的門(mén)鎖。
交涉不成雙方起沖突
“還在睡覺(jué)就聽(tīng)到外面敲擊房門(mén)的聲音，這個(gè)洞大概是他們敲的吧！”租客之一的周小姐告訴記者，她搬來(lái)不久，一間房每月800元。
“門(mén)鎖被破壞了。”另一位租客說(shuō)，他這間相對(duì)大點(diǎn)，每個(gè)月是850元�！跋仁嵌繓|的父親擋在門(mén)外，不讓房東代理人進(jìn)去，隨后兩人就扭打在一起了�！蹦繐袅穗p方發(fā)生沖突的魏先生說(shuō)。據(jù)悉，兩人在沖突中均有不同程度受傷。
“協(xié)商過(guò)一次，對(duì)方就不愿意再協(xié)商了�！倍繓|的父親王先生說(shuō)，他們?cè)s過(guò)房東在浦東見(jiàn)面，可對(duì)方電話一直無(wú)法接通。
“根本沒(méi)看到過(guò)告示，上次兒子說(shuō)有個(gè)律師函，我們也回了函�！蓖跸壬f(shuō)，他們是一年前與孟姓房東簽訂了3年的租房協(xié)議，每個(gè)月的房租是2700元�，F(xiàn)在地鐵7號(hào)線快通了，周邊的房?jī)r(jià)有些上漲，房東就覺(jué)得2700元太少了，要將房?jī)r(jià)提高到3500元，這個(gè)價(jià)根本不能接受，他們只答應(yīng)提高到3000元。
通過(guò)法院可收回群租房
“其實(shí)房東將房屋租賃給房客，我們很難知道房客用途，也無(wú)法了解。有居民反映，才會(huì)針對(duì)性調(diào)查走訪�！边_(dá)安錦園物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，發(fā)現(xiàn)群租房后，他們?cè)M(jìn)行了大量的勸說(shuō)工作，有的二房東能夠配合他們把房子退掉，有的二房東根本對(duì)他們勸說(shuō)不理睬。物業(yè)畢竟是一個(gè)管理機(jī)構(gòu)，不是一個(gè)執(zhí)法機(jī)構(gòu)，他們只能進(jìn)行勸說(shuō)。
針對(duì)王先生群租一事，該物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年王先生在小區(qū)內(nèi)同樣租賃了3套房，后被房東發(fā)現(xiàn)后，均通過(guò)法院解決了。據(jù)他們了解，王先生目前在小區(qū)內(nèi)應(yīng)該還有2套房，其中一套包括陳先生委托人的這套。
4套1年凈賺10多萬(wàn)
“群租已成為一個(gè)極其普遍的現(xiàn)象，為何？”記者走訪靜安區(qū)一房產(chǎn)中介時(shí)，工作人員表示，這不外乎是利益驅(qū)動(dòng)。該工作人員給記者算了筆賬，按陳先生這案例來(lái)講，租金每月是2700元。隔成7個(gè)小間后，每間以800元計(jì)算，一個(gè)月為5600元，房東每月就可賺2900元，一年可賺34800。如果一個(gè)房東(二房東)手上有4套房子，一年輕輕松松賺上十幾萬(wàn)。
據(jù)記者了解，房東大都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的形式找到租客。而在一些正規(guī)房屋中介門(mén)面店，則很難見(jiàn)到有群租房出租。 (祝玲）
