土地市場的持續(xù)冷清,或也觸動了深圳政府的“神經(jīng)”。

　　近日,記者從深圳市國土房產(chǎn)局獲悉最新的土地出讓結(jié)果,在2009新年的第一個月下旬,政府采取協(xié)議出讓的形式,轉(zhuǎn)讓了兩塊居住用地給了三家相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)公司或投資公司。

　　宗地號為B106-0062的地塊,位于福田中心區(qū),總用地面積3668.94平方米,用地單位是深圳市萬年青投資發(fā)展有限公司。另外一塊號碼為K803-0007的地塊,位于南山區(qū),深圳市名居房地產(chǎn)有限公司和深圳市南山荔源實業(yè)股份有限公司分別獲得了面積均為19999.94平方米的相等份額。記者欲向相關(guān)部門詢問上述兩地塊的詳細(xì)情況,未果。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府在新年伊始就協(xié)議出讓了兩塊居住用地,可能是因為去年以來土地市場一直比較冷清,所以政府想變相給土地市場“加溫”,支持深圳房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　美聯(lián)物業(yè)的月度報告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,1月,全市土地市場依然比較平淡,當(dāng)月深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌出讓的土地只有2塊,其中一塊為工業(yè)用地,宗地面積為47877.859平方米,另一塊為工業(yè)配套宿舍用地,宗地面積為91366.461平方米。掛牌出讓土地總宗地面積為139244.32平方米,環(huán)比增長151%,同比增長102%,兩塊土地都順利成交,因此成交面積亦為139244.32平方米,環(huán)比增長398%,同比增長372%。

　　深圳一匿名開發(fā)商董事長向記者表示,可能正是出于土地市場太過冷清的考慮,同時為了保持土地供應(yīng)穩(wěn)定,所以政府才協(xié)議出讓了上述地塊。不采取拍賣形式而選擇協(xié)議出讓方式,降低了開發(fā)商的拿地成本,也是一個穩(wěn)定市場房價的舉措。

　　世聯(lián)地產(chǎn)研究人士認(rèn)為,在未來,深圳土地市場將繼續(xù)維持平淡的成交態(tài)勢。雖然近期深圳樓市有逐步回暖的跡象,但開發(fā)商在自身資金鏈緊張和理性預(yù)期的前提下,其拿地行為還是相對較為審慎。因此,可以預(yù)見,短期內(nèi)深圳土地市場的平淡態(tài)勢還將維持一段時間。