中新網(wǎng)廣州3月9日電(記者 陳建)印花稅上調(diào)0.2‰會(huì)否對(duì)樓市造成影響？記者采訪了解到，市民普遍認(rèn)為，100萬(wàn)元的房子才增加200元的購(gòu)房成本，相對(duì)于樓價(jià)這筆大數(shù)，印花稅尚屬“小數(shù)目”，更關(guān)心的是樓價(jià)何時(shí)回落。而地產(chǎn)中介公司表示，由于印花稅稅率的調(diào)整，并不涉及二手房買賣合同，因此不會(huì)影響二手市場(chǎng)。
根據(jù)廣州市財(cái)政局、地稅局近日聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)公司進(jìn)行一手房買賣時(shí)，銷售合同的印花稅稅率，由0.3‰調(diào)整為0.5‰。應(yīng)繳納的印花稅由房地產(chǎn)公司自行貼花或向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。按照規(guī)定，新調(diào)整的稅率從2006年11月27日起執(zhí)行。
市地稅局同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這次印花稅稅率的調(diào)整，并不涉及二手房買賣合同。并稱，二手房買賣合同一直都按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”項(xiàng)目繳納0.5‰的印花稅，由房管部門向購(gòu)房者代征。
據(jù)悉，2月廣州共賣出一手住宅75.59萬(wàn)平方米，與1月(75.38萬(wàn)平方米)增加了0.21萬(wàn)平方米。某樓盤銷售人員告訴記者，購(gòu)房者希望房?jī)r(jià)可以多些打折和優(yōu)惠，而對(duì)于“濕濕碎”的印花稅0.2‰上調(diào)幾乎是“忽略不計(jì)”。業(yè)內(nèi)人士表示，由于印花稅的稅率比較低，此次稅率調(diào)整對(duì)整個(gè)樓市影響不大，而且征收范圍只在一手市場(chǎng)，影響面非常窄，不會(huì)“誤傷”二手市場(chǎng)。
地產(chǎn)專家則認(rèn)為，此次稅率調(diào)整其實(shí)是起了心理暗示作用，尤其是向購(gòu)買豪宅的消費(fèi)者發(fā)出增加成本的信號(hào)。他指出，稅率調(diào)整、房產(chǎn)保有稅開(kāi)征的傳言、土地增值稅實(shí)施細(xì)則即將出臺(tái)……這些都顯示國(guó)家一系列調(diào)控政策在一步步落實(shí)，對(duì)于購(gòu)房者而言，這些信號(hào)無(wú)疑使他們?cè)凇叭胧小鼻案訉徤鳌?完)
