中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月1日到14日，北京市住宅現(xiàn)房交易量1080套，占到整體交易量的21%，比去年同期的46套更是高出近22倍。值得關(guān)注的是，同期住宅期房交易卻呈現(xiàn)出明顯下降趨勢(shì)，同比減少24%。

　　在整體交易量趨降的大環(huán)境下，現(xiàn)房交易量的巨幅增長(zhǎng)異常引人注目。事實(shí)上，這種增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)從上月就已呈現(xiàn)出來。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月份北京市現(xiàn)房網(wǎng)上住宅簽約2138套，與11月份相比，現(xiàn)房住宅簽約數(shù)增加了453套，增幅為27%。

　　業(yè)內(nèi)專家分析，現(xiàn)房交易漸增有兩方面原因：一是去年11月初，北京銀監(jiān)會(huì)下達(dá)“封頂按揭令”；今年1月1日，開始執(zhí)行“未封頂禁放公積金貸款令”，此舉對(duì)中小開發(fā)商造成不小沖擊，對(duì)購房人心理也產(chǎn)生了很大影響。目前，兩個(gè)調(diào)控政策的效果已經(jīng)在樓市交易中逐漸顯現(xiàn)出來，出于對(duì)開發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠穹�(wěn)固的考慮，一些需要商業(yè)按揭貸款和公積金貸款的購房人轉(zhuǎn)而選擇了現(xiàn)房。二是由于受“90平方米七成令”的影響，去年下半年，不少樓盤重新進(jìn)行規(guī)劃，導(dǎo)致新盤放量放緩，市場(chǎng)上期房供應(yīng)不足，從而出現(xiàn)現(xiàn)房存量消化加快現(xiàn)象。

　　北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)負(fù)責(zé)人雷華認(rèn)為，今后無論從政策層面還是從樓房建設(shè)周期來看，現(xiàn)房交易的比例將會(huì)越來越大，現(xiàn)房交易量穩(wěn)步攀升的態(tài)勢(shì)將持續(xù)下去。（韓全義）