鄭州新區(qū)及中牟樓盤很搶眼

　　3月18日開幕式當(dāng)天上午，一位郭姓的現(xiàn)場看房者表示：“如果拿同樣的錢，在鄭州只能買個(gè)小戶型，而在中牟可以買個(gè)大房子，還能省下錢買輛車呢�！本嚯x10點(diǎn)鐘開幕的住交會(huì)還有一個(gè)小時(shí)，位于河南人民會(huì)堂的“四盤聯(lián)展”區(qū)已經(jīng)發(fā)出了第一班看房直通車。在展臺現(xiàn)場，還有不少顧客早早來咨詢�，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人表示：“我們只參加了大河報(bào)的住交會(huì)，因?yàn)榉浅？粗羞@個(gè)平臺，對品牌的宣傳非常有益�！�

　　城市在發(fā)展，購房理念也在變。特別是隨著城市發(fā)展，快速公交和地鐵帶來的交通便利，不僅讓沿線樓盤物業(yè)升值，也正拉近近郊樓盤和遠(yuǎn)郊那些不曾被關(guān)注的項(xiàng)目，這些樓盤在住交會(huì)上的“搭臺亮相”也在購房者的心理距離上更拉近一步。此外，郊區(qū)樓盤遠(yuǎn)離喧囂，風(fēng)景宜人，尤其是有城區(qū)稀缺的大面積水面，吸引不少購房者的目光。

　　記者從組委會(huì)了解到，由于市中心飽和，東區(qū)房價(jià)高，鄭州新區(qū)樓盤受到眾多消費(fèi)者的關(guān)注，像鄭東新世界二期誠品、寬HOUSE、“鑫成美墅”、“盛世通達(dá)”、“逸品春天”、“學(xué)府名邸”的四盤聯(lián)展等郊區(qū)項(xiàng)目在住交會(huì)上成為一塊被挖掘出的新興價(jià)值洼地。隨著鄭汴一體化、鄭州新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，中牟樓盤在本次展會(huì)上嶄露頭角。

　　記者了解到，在鄭州房價(jià)居高不下的時(shí)候，這些樓盤均價(jià)以2900元／平方米、3600／平方米、3800元／平方米居多，令現(xiàn)場不少購房者產(chǎn)生極大興趣。河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，不少購房者開始密切關(guān)注這些樓盤。與東區(qū)相比，中牟這些樓盤均價(jià)只有鄭東新區(qū)的一半甚至三分之一，價(jià)格上特別吸引首次置業(yè)、手頭閑錢不多的人群。

　　西區(qū)大盤熱得燙手

　　城市框架進(jìn)一步拉大，城市運(yùn)營水平快速提升，在城市功能需求和心理需求雙重催動(dòng)下，再加上這兩年鄭東新區(qū)、金水區(qū)等火爆地塊的日益枯竭，西區(qū)漸成風(fēng)水寶地，鄭州樓盤“走西口”瓜熟蒂落。以鑫苑、漢飛、帝湖花園、九龍城、升龍國際中心為代表的眾多西區(qū)大盤在住交會(huì)上成了香餑餑。

　　從2009鄭州樓盤銷售面積及銷售金額排行榜上看，正商、漢飛、鑫苑、天倫、升龍等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無不瞄準(zhǔn)了西區(qū)，許多在售項(xiàng)目還不止一個(gè)。升龍國際中心負(fù)責(zé)人透露，地段是物業(yè)價(jià)值的根本，項(xiàng)目恰好位于鄭州傳統(tǒng)的人文區(qū)域。大學(xué)路作為城市動(dòng)脈，更是帶來卓越天賦資源：地鐵5、6號線均在此設(shè)出站口，10余條公交線路環(huán)繞周邊，快速公交的建設(shè)，京廣路的拓寬等，都是項(xiàng)目無與倫比的地緣優(yōu)勢。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長、秘書長宋向清表示，西區(qū)作為成熟區(qū)域，各項(xiàng)目具有共同特點(diǎn)，一是位居中心城區(qū)，購物、上學(xué)、求醫(yī)、休閑健身、交通等配套設(shè)施比較齊全，可以盡享城市為居民帶來的諸多便利；二是周邊小區(qū)、家屬院或辦公樓房等，樓層大都不高，在此購房居住或置業(yè)，可以盡享“高高在上”的心理優(yōu)勢和尊嚴(yán)；三是周邊配套設(shè)施成熟，政府機(jī)構(gòu)多，環(huán)境和治安也較好。隨著城市建設(shè)、地鐵站的建設(shè)和區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的不斷增加，其區(qū)域投資增值空間可以預(yù)期。(記者李麗文李文波）