白話(huà)房產(chǎn)商“聰明”

　　電影《大腕》 李成儒

　　白話(huà)房產(chǎn)商“聰明”

　　一定得選最好的黃金地段

　　雇法國(guó)設(shè)計(jì)師

　　建就得建最高檔次的公寓

　　電梯直接入戶(hù)

　　戶(hù)型最小也得四百平米

　　什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀

　　能給他接的全給他接上

　　樓上邊有花園兒，樓里邊有游泳池

　　樓子里站一個(gè)英國(guó)管家

　　戴假發(fā)，特紳士的那種

　　業(yè)主一進(jìn)門(mén)兒，甭管有事兒沒(méi)事兒都得跟人家說(shuō)

　　May I help you,sir

　　一口地道的英國(guó)倫敦腔兒 倍兒有面子

　　社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校，教材用哈佛的

　　一年光學(xué)費(fèi)就得幾萬(wàn)美金 再建一所美國(guó)診所兒，二十四小時(shí)候診

　　就是一個(gè)字兒——貴

　　看感冒就得花個(gè)萬(wàn)八千的

　　周?chē)�的鄰居不是開(kāi)寶馬就是開(kāi)奔馳

　　你要是開(kāi)一日本車(chē)呀

　　你都不好意思跟人家打招呼

　　你說(shuō)這樣的公寓，一平米得賣(mài)多少錢(qián)

　　我覺(jué)得怎么著也得兩千美金吧

　　兩千美金？！那是成本

　　四千美金起

　　你別嫌貴，還不打折

　　你得研究業(yè)主的購(gòu)物心理

　　愿意掏兩千美金買(mǎi)房的業(yè)主

　　根本不在乎再多掏兩千

　　什么叫成功人士你知道嗎？

　　成功人士就是

　　買(mǎi)什么東西都買(mǎi)最貴的

　　不買(mǎi)最好的

　　所以，我們做房地產(chǎn)的口號(hào)就是

　　不求最好，但求最貴

　　央企推高房?jī)r(jià)

　　跟風(fēng)

　　新地王

　　將使房?jī)r(jià)速升

　　大望京村1號(hào)地的平均樓面價(jià)均已超過(guò)或接近所屬區(qū)域的在售新房均價(jià)。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，望京區(qū)域除一些老房外，新建小區(qū)二手房平均交易價(jià)格在每平方米23000元左右，而且望京當(dāng)前二手房議價(jià)空間較高�！版溂业禺a(chǎn)”分析師張?jiān)陆榻B說(shuō)，這主要是因?yàn)榭蛻?hù)對(duì)房?jī)r(jià)短期內(nèi)快速上揚(yáng)的接受意愿較低。昨天，新地王的成交價(jià)達(dá)到每平方米27500元，比當(dāng)前二手房成交均價(jià)還高4000元，張?jiān)抡J(rèn)為，這將給房主和客戶(hù)強(qiáng)烈的心理暗示，使大家對(duì)后市房?jī)r(jià)上漲信心大增，也就是說(shuō)，新地王將使望京房?jī)r(jià)進(jìn)入加速上升通道，加快其進(jìn)入“三萬(wàn)元時(shí)代”。

　　3月17日，北京土地市場(chǎng)還將有7塊土地集中競(jìng)價(jià)，其中3塊為居住或含有居住性質(zhì)用地，其余4塊均為商業(yè)金融用地。有5塊地已收到競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)。

　　“盡管現(xiàn)在看面粉價(jià)貴過(guò)面包，但通常到了賣(mài)的時(shí)候，面包會(huì)比現(xiàn)在賣(mài)得更貴�！辟Y深地產(chǎn)媒體人蔡鴻巖表示。