“從大局著眼，為發(fā)展大計考慮，要高度重視和大力推動住房消費(fèi)，有效擴(kuò)大內(nèi)需，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心；從小處著手，為普通百姓考慮，控制房價過快上漲，加大保障性住房供應(yīng)，穩(wěn)定人心，溫暖人心。”張少軍代表快人快語。

　　房地產(chǎn)問題是兩會上的熱點(diǎn)話題之一，但不少代表委員感覺這一話題較為復(fù)雜，不輕易開口。但作為現(xiàn)實問題，任何一個地方政府的“當(dāng)家人”，都要有清晰的房地產(chǎn)市場發(fā)展思路。

　　張少軍代表是山東省臨沂市市長，全市及所轄各縣人口超過1000萬，房地產(chǎn)市場發(fā)展的任務(wù)可謂繁重而艱巨。但經(jīng)過幾年實踐，臨沂已探索出一套成熟可行的房地產(chǎn)操作思路。

　　“對房地產(chǎn)市場，地方政府要端正好認(rèn)識，扮演好角色，加以推動和規(guī)范，用好‘住房消費(fèi)’這個重要手段�！苯邮苡浾卟稍L時，張少軍代表坦言。

　　“加大土地供應(yīng)，抑制房價過快上漲”

　　張少軍代表認(rèn)為，在中國加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，住房消費(fèi)有現(xiàn)實需求，因此要高度重視和發(fā)揮房地產(chǎn)市場對擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的重要作用，同時在最大程度上滿足群眾的住房需要。

　　以臨沂為例，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化率每年上升2個百分點(diǎn)，就是年均增加20萬人�！艾F(xiàn)在住房拉動消費(fèi)的鏈條長，不僅可以拉動建材消費(fèi)，而且拉動家具、家電、紡織等消費(fèi)，還可以帶動大量就業(yè)。應(yīng)當(dāng)說，推動住房消費(fèi)，能夠把相當(dāng)一部分潛在的居民消費(fèi)拉動和提升起來�！�

　　“現(xiàn)在群眾最大的不滿意，就是商品房房價過快上漲，這是要破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場的首要問題。”他以臨沂當(dāng)?shù)胤績r為例，“最近幾年，臨沂市房價平均每年上漲控制在8%左右，而去年同比上漲僅6.1%，均價在3100元左右。價格相對平穩(wěn)，漲幅控制住，群眾就能接受。臨沂最近幾年開發(fā)的商品房，每年能安置10萬人�！�