走勢：遲到兩年的洗牌？

　　兩年前，SOHO中國董事長潘石屹說，房地產市場將會迎來“百日劇變”，大量房地產開發(fā)商將會陷入危局甚至死亡，樓市經(jīng)歷巨變將重新整合。

　　2008年，廣州的兩家房企，已經(jīng)上市的富力地產和上市擱淺的恒大地產成為市場中被惡意揣測最多的開發(fā)商，高負債和現(xiàn)金流短缺讓兩家企業(yè)面臨資金鏈斷裂的信任危機。如今排名全國第二的浙江民企綠城集團同樣陷入資金鏈困局，股價跌到谷底，大量可轉債到期，綠城一度陷入被收購的窘境之中。

　　當2009年的春季來臨時，大規(guī)模的救市政策再一次讓流動性充滿了整個市場。幾乎所有的開發(fā)商都說，是經(jīng)濟危機救了我們。恒大地產在2009年順利完成了香港上市，綠城集團通過銷售回款贖回了債券避免大股東變更，甚至在第四季度重新出現(xiàn)在各個爭奪地王的場合。

　　2009年年中，又有人預言泡沫問題。經(jīng)濟學家謝國忠說，泡沫將會在2012年破滅。分析人士指出，如果這一場調控不會再次變成“空調”，樓市多年來第一次大改變格局即將開始。這種格局變換跡象最近已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，進入新的一年，房地產市場迎來了過去很少看到的大宗并購。東方海外放棄了全部國內地產業(yè)務，將項目集體轉讓給了新加坡巨頭凱德置地；上海實業(yè)控股收購中新地產……隨著市場競爭的殘酷，或許將發(fā)生更多行業(yè)洗牌與整合，兩年前從死亡線上活下來的地產商們來說，是否將迎來真正的挑戰(zhàn)？

　　本報綜合