昨日,綜合開發(fā)研究院(中國·深圳)發(fā)布深圳宏觀經(jīng)濟形勢分析秋季報告,以綜開院院長樊綱為組長、曲建博士為副組長的課題組對今年前三季度深圳宏觀經(jīng)濟形勢及下半年發(fā)展策略給出了詳細的分析與建議。季度房地產(chǎn)投資加速、內(nèi)需市場全面啟動以及出口復蘇對經(jīng)濟恢復的作用開始顯現(xiàn),全國及深圳各項宏觀指標延續(xù)了上半年穩(wěn)步回升的態(tài)勢,單季增長已經(jīng)接近去年同期水平,企業(yè)景氣與市場信心逐步恢復。但是政府投資之外的經(jīng)濟增長動力仍然略顯不足。深圳2009年三季度的消費、投資、出口對經(jīng)濟增長貢獻“兩正一負”的結(jié)構(gòu)進一步凸顯。

　　深圳房價上漲過快

　　三季度房地產(chǎn)投資加速、內(nèi)需市場全面啟動以及出口復蘇對經(jīng)濟恢復的作用開始顯現(xiàn),全國及深圳各項宏觀指標延續(xù)了上半年穩(wěn)步回升的態(tài)勢,單季增長已經(jīng)接近去年同期水平,企業(yè)景氣與市場信心逐步恢復。但是政府投資之外的經(jīng)濟增長動力仍然略顯不足。

　　經(jīng)濟增長方面,前三季度深圳GDP同比增長9.6%,高于全國和廣東省,增速比上半年提高1.1個百分點,也高于全國。從三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看,深圳第一產(chǎn)業(yè)降幅較上半年顯著收窄,二、三產(chǎn)業(yè)恢復速度也高于全國,顯示深圳工業(yè)生產(chǎn)與房地產(chǎn)市場的復蘇態(tài)勢良好。

　　內(nèi)外需回暖驅(qū)動工業(yè)生產(chǎn)逐月回升,前三季度工業(yè)增加值增幅比前兩個月提高13.7個百分點,回升速度遠高于全國。前三季度深圳外貿(mào)總額下降16.2%,其中出口下降14.7%,降幅比1—8月份收窄0.3%,降幅低于全國全省水平。一般貿(mào)易出口、對新興市場出口、民營企業(yè)出口是深圳前三季度外貿(mào)亮點。至三季度,有50%的企業(yè)訂單量開始增加,表明隨著國際經(jīng)濟復蘇,出口在逐步復蘇。

　　固定資產(chǎn)投資方面,前三季度固定資產(chǎn)投資增速15.4%創(chuàng)下近年新高,但投資增長仍遠低于全國水平。80%的投資主要集中在基建和第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降3.3%,降幅較上半年的-9.5%大幅回升,顯示房地產(chǎn)市場加速上揚,但仍遠低于17.7%的全國增長率。

　　消費市場方面,消費市場穩(wěn)定增長,扣除物價因素后實際消費增長以及CPI指數(shù)與全國持平。但前三季度深圳市居民人均可支配收入同比增長9.6%,低于10.5%的全國水平,進入三季度以來,深圳房價上漲過快,均價超過20000元/平方米,居全國之首,運行風險增加。

　　消費仍是拉動經(jīng)濟增長主力

　　報告指出,根據(jù)生產(chǎn)分解方法推算,深圳2009年三季度的消費、投資、出口對經(jīng)濟增長貢獻“兩正一負”的結(jié)構(gòu)進一步凸顯:消費仍然作為前三季度全市經(jīng)濟增長拉動貢獻的首位因素,貢獻率高達115%。投資對當季GDP增長的貢獻達到了77%,同比上升64%,而在上半年對經(jīng)濟貢獻已出現(xiàn)負值的凈出口因素,由于與消費、投資此消彼長以及同比凈出口持續(xù)下降的原因,第三季度對GDP增長的負貢獻更為顯著,達到-92%。

　　深圳今年第三季度經(jīng)濟增長動力結(jié)構(gòu)的特征反映出,在上半年的基礎(chǔ)上,消費與出口分別對經(jīng)濟的貢獻進一步向著正貢獻與負貢獻兩端延伸,外部需求萎縮導致出口減少仍然是經(jīng)濟增長面臨的一大困難。

　　從近年深圳經(jīng)濟增長的動力結(jié)構(gòu)看,三季度凈出口對深圳的貢獻率連續(xù)三年下滑,投資貢獻率不斷上升,消費的貢獻率呈大幅上升趨勢。

　　今年三季度,全市社會消費品零售總額1885.84億元,增長13.5%,尤其是金銀珠寶類銷售、汽車類、文化辦公用品類增長迅猛,漲幅分別為196.5%、61.0%、60.1%,進一步拉動了深圳的經(jīng)濟增長。其中,金銀珠寶、汽車類消費的增長反映出我市消費升級趨勢明顯,消費結(jié)構(gòu)升級正逐步成為全市消費增長的最大動力。

　　固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長,社會投資降幅收窄。今年三季度全社會固定資產(chǎn)投資1120.48億元,增長15.4%。其中,基本建設投資687.99億元,增長25.9%,而一季度以及上半年的增長率分別為33.9%,27.1%,呈現(xiàn)出以政府投資為主的基本建設投資增長出現(xiàn)回落態(tài)勢,增量比重逐步下降。房地產(chǎn)開發(fā)投資295.07億元,下降3.3%,相比一季度以及上半年的降幅23.4%、9.5%,反映出以民間投資為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄,社會投資逐漸活躍。此外,更新改造投資103.01億元,增長8.0%；其他投資34.41億元,增長43.5%,是全市固定資產(chǎn)投資的支撐點。