有些人認(rèn)為，既然現(xiàn)在股市波動(dòng)得厲害，而且通脹的預(yù)期在增加，那么，我們百姓投資樓市可否有效抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升明顯 通脹壓力漸增

　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了我國(guó)前三季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。從數(shù)據(jù)上看，前三季度GDP按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.7%；三個(gè)季度的GDP增幅分別為6.1%、7.9%和8.9%，呈逐月遞增趨勢(shì)。在一系列宏觀經(jīng)濟(jì)政策的刺激下，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)明顯，照此勢(shì)頭發(fā)展下去，今年“保8”已基本無(wú)任何懸念。

　　常理告訴我們，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用下，物價(jià)上漲是一個(gè)必然的現(xiàn)象。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，盡管居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)和生產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(PPI)同比仍為負(fù)數(shù)，但降幅在縮小，預(yù)計(jì)11月份可由負(fù)轉(zhuǎn)正；而環(huán)比方面，CPI從7月份開(kāi)始走出低谷，已連續(xù)8、9兩個(gè)月上漲，PPI截至9月份已6個(gè)月上漲。如果僅從當(dāng)前的物價(jià)水平來(lái)看，確實(shí)還看不出存在著通脹現(xiàn)象，畢竟無(wú)論是CPI，還是PPI，同比還并未走出負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)。不過(guò)，當(dāng)站在動(dòng)態(tài)的角度，可以這樣認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升并進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道，通脹壓力漸行漸近。

　　為刺激經(jīng)濟(jì)，決策層實(shí)行了積極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策，數(shù)據(jù)顯示，9月末廣義貨幣供應(yīng)量(M2)余額同比增長(zhǎng)29.31%，前三季度人民幣貸款同比多增5.19萬(wàn)億元。貨幣信貸資金的這種超常增長(zhǎng)，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也不可避免地帶來(lái)一定的通脹壓力；而當(dāng)物價(jià)水平由負(fù)轉(zhuǎn)正時(shí)，這種壓力會(huì)尤其明顯。在經(jīng)濟(jì)全球化背景下，我國(guó)的通脹壓力不僅來(lái)自國(guó)內(nèi)，也來(lái)自國(guó)外。從目前看，美、歐、日等經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇趨勢(shì)開(kāi)始明朗，以石油為代表的大宗產(chǎn)品的價(jià)格也會(huì)隨之趨高，再加上美元的持續(xù)疲軟，對(duì)我國(guó)的輸入型通脹壓力亦會(huì)不斷增強(qiáng)。

　　因此，在經(jīng)濟(jì)進(jìn)入復(fù)蘇通道之際，雖不至使通脹即刻發(fā)生，卻導(dǎo)致了對(duì)通脹的預(yù)期。有研究表明，公眾的通脹預(yù)期在一定程度上也會(huì)造成通脹發(fā)生。所以，日前溫總理在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，明確提出把管理好通脹預(yù)期列為今年第四季度宏觀調(diào)控的重點(diǎn)之一。這說(shuō)明，決策層已開(kāi)始注意到保增長(zhǎng)與控通脹預(yù)期之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。一旦形成通脹預(yù)期，就可能促使一些人將資金更多地投入到樓市、股市，以期保值或增值。