天津："銀十"顯疲態(tài) 購買力下滑繼續(xù)觀望

　　經(jīng)歷了半年的瘋長，樓市的疲態(tài)似乎已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)市國土房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)歷了8月份的繼續(xù)增長之后，9月份的成交量開始出現(xiàn)回落，濱海新區(qū)也在調(diào)整范圍之內(nèi)。9月份濱海新區(qū)共成交新建商品住宅30.24萬平方米，環(huán)比下降了25.6%，成交均價(jià)為7466元每平方米，環(huán)比上漲了3.4%。其中，漢沽、大港及開發(fā)區(qū)的成交量呈增長態(tài)勢，之前購買力十分強(qiáng)勁的塘沽區(qū)下滑明顯。

　　金九銀十本應(yīng)是樓市紅紅火火的時(shí)候，盡管在網(wǎng)上找房子和實(shí)地看房子的客戶沒有少，但成交量環(huán)比卻下降了，這向我們發(fā)出了一個(gè)信號(hào)，就是越來越多的客戶在觀望。而買賣雙方心理價(jià)格的較大落差成為了成交釋放的阻力。

　　南京：二手房開門遇冷 觀望更濃

　　進(jìn)入10月份以來，南京個(gè)人房源的掛牌量銳減。10月份上旬掛牌量縮減到5595套。而掛牌房價(jià)卻出現(xiàn)上漲，10月10日個(gè)人的掛牌房價(jià)均價(jià)為9097元/平方米、11日為9125元/平方米、12日為9124元/平方米，較10月1~9日掛牌的9082元/平方米又有“微漲”。

　　與價(jià)格上漲相對(duì)的，是二手房成交的低迷。傳統(tǒng)銷售旺季，南京購房者住手，在9月末，南京二手房市場已經(jīng)轉(zhuǎn)冷，加之國慶后公積金“新政”的出臺(tái)，使二手房成交量再次逼近“冰凍期”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，成交量走低的最主要原因還是價(jià)格偏高，甚至一批投資性需求也認(rèn)為后市將出現(xiàn)調(diào)控政策，現(xiàn)在買房有風(fēng)險(xiǎn)而選擇觀望。這次公積金政策的出臺(tái)對(duì)新房的影響明顯低于二手房。

　　在搜房網(wǎng)的置業(yè)調(diào)查中，有超過45%的人不看好樓市，認(rèn)為房價(jià)會(huì)跌；30%的人對(duì)樓市持觀望態(tài)度；10%的人認(rèn)為房價(jià)會(huì)漲，但是上漲幅度不大；僅有15%的人看好樓市，認(rèn)為還會(huì)再有一波上漲潮。