樓市好，開(kāi)發(fā)商趁勢(shì)漲價(jià)，一些想要賺得盆滿缽滿的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始“一天一個(gè)價(jià)”，卻嚇走了投資客。有著多年投資經(jīng)驗(yàn)的林建明(化名)果斷放棄了漲價(jià)過(guò)猛的同方國(guó)際，他心里自有本賬，價(jià)格透支了未來(lái)的增值空間，就不再追漲。

　　購(gòu)房者大喊“被忽悠”

　　僅一個(gè)多月，每平方米漲了2500元

　　“太離譜了，才一個(gè)多月，價(jià)格從14500元/平方米漲到17000元/平方米。開(kāi)發(fā)商當(dāng)初這么早公布預(yù)售價(jià)格，分明是在試探行情，看市場(chǎng)好了，就趁勢(shì)哄抬房?jī)r(jià)，這種開(kāi)發(fā)商太沒(méi)有誠(chéng)信！開(kāi)發(fā)的房子還敢買嗎？”林建明說(shuō)的正是位于城東的同方國(guó)際。作為購(gòu)房者，林建明有種被開(kāi)發(fā)商欺騙的感覺(jué)，對(duì)開(kāi)發(fā)商這種待價(jià)而沽的行為十分氣憤，他向商報(bào)訴說(shuō)了他的買房經(jīng)歷。

　　7月底，林建明通過(guò)廣告知道了同方國(guó)際這個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目，他趕到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看了樣板房和戶型圖，當(dāng)時(shí)銷售人員表示樓盤將在 九、十月份開(kāi)盤，并將銷售均價(jià)145000元/平方米告訴了林建明，還說(shuō)當(dāng)天下意向金，可以享受房款97折的優(yōu)惠。林建明算了算， 97折優(yōu)惠后均價(jià)相當(dāng)于14065元/平方米，跟周邊房?jī)r(jià)差不多，他決定下意向金。林建明簽了一份“同方會(huì)入會(huì)協(xié)議”，支付了所謂的入會(huì)費(fèi)5萬(wàn)元，協(xié)議明確林建明作為“同方會(huì)”的會(huì)員有優(yōu)先選房權(quán)和享受同方國(guó)際總房?jī)r(jià)3%的優(yōu)惠。

　　轉(zhuǎn)眼間九月到了，林建明打了同方國(guó)際的銷售電話想再確認(rèn)開(kāi)盤時(shí)間，一問(wèn)才知道價(jià)格漲了，開(kāi)盤預(yù)計(jì)要17000元/平方米。

　　“早知道是這個(gè)價(jià)格，我就不要了，這個(gè)價(jià)格沒(méi)有什么升值潛力了�！遍_(kāi)發(fā)商短期內(nèi)價(jià)格猛漲，林建明認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商這樣做跟一些中介或者賣家類似，為了吸引買家，先掛個(gè)誘人的價(jià)格，看著人多了，立馬變臉漲價(jià)。

　　“既然價(jià)格波動(dòng)這么大，開(kāi)發(fā)商何必心急火燎地在開(kāi)盤前三四個(gè)月就地對(duì)外公布了呢！此前的價(jià)格不過(guò)是在試探市場(chǎng)，我們這些早前下定的客戶，反倒給他們的漲價(jià)鉚足底氣�！彼�說(shuō)。

　　林建明簽下的 “同方會(huì)入會(huì)協(xié)議”中沒(méi)有寫(xiě)明價(jià)格，當(dāng)時(shí)銷售人員口頭告知的14500元/平方米均價(jià)，也無(wú)法作為購(gòu)房依據(jù)。林建明說(shuō)，雖然沒(méi)有“白紙黑字”，但是開(kāi)發(fā)商對(duì)外公布的價(jià)格是與購(gòu)房者的一種口頭約定，購(gòu)房者下定也是對(duì)公布價(jià)格的認(rèn)可，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格發(fā)生這么大的變化，可見(jiàn)同方國(guó)際的開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)沒(méi)有判斷力，對(duì)購(gòu)房者更沒(méi)有誠(chéng)信可言。

　　比較之下，林建明放棄了同方國(guó)際。林建明并非一時(shí)之氣，他這幾年投資過(guò)六七套房子，多年積累下來(lái)的投資經(jīng)驗(yàn)告訴他，17000元/平方米的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)透支了未來(lái)幾年的增值空間，沒(méi)有必要再追漲。