中新社北京九月二日電 題：住建部部長姜偉新：希望房價格平穩(wěn) 波動不要太大

　　從六十年前低矮的磚瓦房到如今的高樓大廈林立，從二十年前城鎮(zhèn)人均住房面積不足七平米，到如今人均住房面積近三十平米。六十年來，中國城鄉(xiāng)建設(shè)高速發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌已發(fā)生翻天覆地的變化。姜偉新，這位行事低調(diào)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長日前接受記者采訪時表示，中國住房市場化二十五年來，居民住房面積增加了，住房的功能和條件也明顯改善。雖然還有很多需要改進(jìn)的地方，但中國實(shí)施的商品房政策方向是正確的。

　　希望房價平穩(wěn) 波動不要太大

　　一九九一年中國人均住房面積只有七平方米，二OO七年已經(jīng)達(dá)到二十八平方米，十六年的時間增加了四倍。一九九八年，中國住房制度改革全面啟動，使住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

　　二00四年以來，中國各地房價上漲迅速，一些地區(qū)房價甚至翻了一倍以上。二00七年底開始，經(jīng)歷了一年多低迷的房地產(chǎn)市場，今年二季度開始迅速回暖，房價也在加速上漲。

　　“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部希望商品房價格平穩(wěn)。所謂平穩(wěn)，就是波動不要太大、波動時間不要太長。不要升的太大，也不要降的太大。”姜偉新坦言，從市場規(guī)律看，既然是商品房，波動是必然的，住建部努力做的是讓它平穩(wěn)一點(diǎn)。

　　姜偉新說，中國住房從一九八四年開始實(shí)施貨幣化，至今已經(jīng)二十五年了，中國住房貨幣化進(jìn)程較快。住房面積增加了，功能和條件也都明顯改善。雖然還有很多需要改進(jìn)的地方，但中國實(shí)施的商品房政策方向是正確的。

　　住房保障覆蓋人群百分之八左右

　　改革開放以來，中國城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化，居民住房條件通過多種方式得到了較大改善，但部分低收入家庭住房困難沒有解決。特別是近年來城市房屋價格的持續(xù)上漲，使部分城市中低收入家庭改善住房條件更加困難。住房問題曾被網(wǎng)友評為新時期的“三座大山”之一。

　　姜偉新部長說，從出現(xiàn)商品房開始，中央就考慮到住房僅依靠商品化是不夠的，低收入群體也需要扶持。但這也有一個認(rèn)識的過程。一九九八年開始至今的十年間，保障性住房的形式、范圍、標(biāo)準(zhǔn)都是邊學(xué)習(xí)邊制定，現(xiàn)在已經(jīng)比較完善。將來即使絕大部分居民進(jìn)入房地產(chǎn)市場，也始終需要保障性住房，保障人群的覆蓋范圍將在百分之八左右。

　　姜偉新說，現(xiàn)在一些人還住在破舊的、連上下水都沒有的上世紀(jì)三、四十年代的房子中，看了心情非常沉重，覺得住建部及我個人任務(wù)很重。下定決心用三、五年時間，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難問題。

　　二00八年底，住建部提出，今后三年內(nèi)要新增二百萬套廉租房、四百萬套經(jīng)濟(jì)適用房，完成二百二十多萬戶棚戶區(qū)改造，總投資將達(dá)九千億元人民幣。截至今年上半年，各地新開工經(jīng)濟(jì)適用房四十八萬套，完成投資四百六十多億元人民幣；廉租房開工建設(shè)四千七百多萬平方米，完成投資三百一十億元人民幣。(完)