資金

　　搶客戶　房貸利率降得多

　　本報(bào)訊(記者 梁齡)昨日，人民銀行重慶營管部發(fā)布的7月份金融運(yùn)行情況顯示，我市金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款同比增速已連續(xù)7個(gè)月全國第一。與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款均出現(xiàn)下降趨勢。

　　報(bào)告顯示，7月末，全市金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額10434.2億元，為今年以來單月最低增量，同比少增20.4億元。此外，隨著股市和房市的持續(xù)回暖，居民儲蓄存款增速進(jìn)一步放緩。人民幣儲蓄存款余額4587.8億元，同比少增39.1億元，是今年以來單月次低增量。

　　受房地產(chǎn)市場回暖的影響，以房貸車貸為主的個(gè)人中長期消費(fèi)貸款也繼續(xù)保持較快增長。1~7月，新增個(gè)人中長期消費(fèi)貸款281.4億元，為2008年全年新增額的1.5倍，同比多增160.2億元。此外，1~7月，新增個(gè)人中長期人民幣貸款加權(quán)平均利率繼續(xù)走低，這也意味著個(gè)人買車買房等消費(fèi)貸款的成本更低。僅7月貸款加權(quán)平均利率5.72%，較6月下降0.07個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款利率下降明顯。個(gè)人住房固定利率貸款加權(quán)平均利率6.06%，較6月下降0.99個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房浮動(dòng)利率貸款加權(quán)平均利率4.33%，較6月下降0.05個(gè)百分點(diǎn)。人行相關(guān)人士分析，房貸利率下降主要有兩大原因：金融機(jī)構(gòu)全面執(zhí)行首套房利率7折優(yōu)惠和商業(yè)銀行推出房貸新品拼搶客戶有關(guān)。

　　投資

　　新樓開工面積　同比下跌兩成

　　房市的火爆行情會否延續(xù)？昨日，市統(tǒng)計(jì)局公布前七月我市房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況分析，雖然出現(xiàn)三大改觀，但無論土地購置量還是房屋新開工面積，均出現(xiàn)了不同程度的下降。購買的土地少了是否會影響到后市商品房供給，導(dǎo)致我市房價(jià)再度攀升？對此專家給予了否定，并表示兩年內(nèi)市民都不用擔(dān)心重慶商品房出現(xiàn)供不應(yīng)求或價(jià)格飆升的情況。

　　三大改觀

　　1　銷售額同比漲六成

　　來自市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1~7月，我市商品房銷售面積同比漲了三成多，銷售額同比漲了六成多，屬于飆升。其中住宅均價(jià)3185.12元/平方米，同比漲了597元。統(tǒng)計(jì)局專家分析，這是因?yàn)槿ツ晗掳肽暌詠韽浡�在市民中的濃厚觀望氛圍在近幾個(gè)月國家系列新政和利好因素的刺激下，得到了集中釋放。

　　2　到位資金增加兩成

　　從去年起一直困擾房地產(chǎn)商的資金難題目前得到緩解。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前七月，我市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位的資金同比增長超過兩成。

　　3　地產(chǎn)老板信心回升

　　據(jù)市統(tǒng)計(jì)局介紹，我市房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)和地產(chǎn)商信心指數(shù)繼2007年三季度攀至最高點(diǎn)后，開始一路下沖，到去年四季度跌到歷史最低點(diǎn)，其中地產(chǎn)商的信心指數(shù)僅有77.7(基點(diǎn)為100)。不過，最新的統(tǒng)計(jì)顯示，二季度，該兩項(xiàng)指標(biāo)分別達(dá)到了118.5和123.9，信心明顯回升。